西安樓市波瀾不驚

春節(jié)期間，中國證券報記者在西安走訪發(fā)現(xiàn)，多數(shù)樓盤售樓處在大年初五以前均未營業(yè)，初五開門營業(yè)后，也未現(xiàn)大量購房者來訪。節(jié)日期間，西安樓市總體波瀾不驚。

位于西安市子午大道上的悅美國際售樓中心，記者到訪時僅看到一組購房人在咨詢。售樓員說，雖然此前利好政策已下達(dá)，但銷售環(huán)節(jié)見效仍需一段時間。此前，房貸政策調(diào)整、購房補(bǔ)貼以及居住證制度等都為樓市帶來利好。

在西安市高新區(qū)金地西灃公元銷售中心，售樓員說，目前該項目暫不銷售期房，而是將現(xiàn)有現(xiàn)房盡快出清。當(dāng)下現(xiàn)房銷售量已過半，位于項目小區(qū)核心位置的“樓王”價格，依然高出小區(qū)均價10%左右。西安市坤元置業(yè)的置業(yè)顧問表示，春節(jié)期間房價與節(jié)前一致，并無變動，考慮到樓盤周圍基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)不斷完善以及政策刺激，年后房價可能有所上調(diào)。

據(jù)陜西省統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)，2015年西安市GDP同比增長8.2%。其中，房地產(chǎn)業(yè)比上年同期增長4.2%。春節(jié)長假期間，樓市表現(xiàn)略顯平淡，就全年而言西安樓市也是波瀾不驚。美城機(jī)構(gòu)表示，在供給側(cè)改革、樓市去庫存等一系列利好政策的刺激下，2015年12月西安土地市場業(yè)績飄紅，單月成交161萬平方米，為近三年來單月成交最高值。隨著去庫存、穩(wěn)樓市的相關(guān)政策逐步落地，市場供求關(guān)系將得到調(diào)節(jié)，庫存壓力有望進(jìn)一步緩解。

西安房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，在去庫存基調(diào)下，寬松政策有望持續(xù)加碼，這將進(jìn)一步推動房地產(chǎn)市場回暖，樓市成交量可能繼續(xù)回升。當(dāng)然，對于急于回籠資金的開發(fā)商而言，降價是去庫存最簡單的方法。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。