報(bào)告稱二季度北京房地產(chǎn)投資活動(dòng)保持強(qiáng)勁

中新社北京7月14日電 (王慶凱 王曦葦) 房地產(chǎn)咨詢機(jī)構(gòu)仲量聯(lián)行14日發(fā)布的《2020年第二季度北京房地產(chǎn)市場(chǎng)回顧》報(bào)告顯示，二季度辦公樓租金持續(xù)下探，但投資活動(dòng)保持強(qiáng)勁。疫情未能影響大宗交易的達(dá)成，尤其是在高端住宅市場(chǎng)，此前因疫情而暫緩的購房需求推動(dòng)樓市銷售量反彈。

報(bào)告顯示，房地產(chǎn)投資者保持活躍，2020年上半年大宗成交總額超過270億元(人民幣，下同)。盡管市場(chǎng)持續(xù)受到疫情影響，北京上半年投資勢(shì)頭保持強(qiáng)勁?？偝山活~雖然略低于去年同期，但仍維持高位，且有多宗重點(diǎn)成交達(dá)成。

今年4月，私募基金霸菱亞洲首入北京，以7.5億元向新加坡豐樹集團(tuán)收購位于中關(guān)村軟件園一期內(nèi)的方舟大廈；同月，停工多時(shí)的中弘大廈以33.12億元完成司法拍賣，由東方資產(chǎn)接盤。

報(bào)告認(rèn)為，近期，北京抗擊疫情進(jìn)入常態(tài)化，迫使市場(chǎng)持續(xù)承壓，但當(dāng)前的環(huán)境也為市場(chǎng)帶來更多機(jī)遇。由于在疫情的影響下部分成交有所推遲，一些賣方或?qū)⒃敢饪紤]更具競(jìng)爭(zhēng)力的出售價(jià)格，以期盡快促成交易，為買方帶來一定機(jī)會(huì)。

盡管存在不確定性，但投資者仍對(duì)北京保持熱情，并對(duì)市場(chǎng)的長(zhǎng)期前景抱有信心，因此2020年上半年大宗投資市場(chǎng)仍可錄得穩(wěn)健的成交量。

“我們看到投資者持續(xù)關(guān)注核心區(qū)域，青睞有升級(jí)改造和增值潛力的物業(yè)。而本季度新興區(qū)域和郊區(qū)也有多個(gè)項(xiàng)目成交，展示出投資人對(duì)于非核心地區(qū)的信心不斷增長(zhǎng)。”仲量聯(lián)行華北區(qū)投資部總監(jiān)王剛表示，盡管今年的疫情為市場(chǎng)帶來諸多挑戰(zhàn)，但具備前瞻性眼光的投資者持續(xù)聚焦于更長(zhǎng)期的市場(chǎng)趨勢(shì)，不斷尋求在北京的機(jī)會(huì)。

在高端住宅方面，隨著疫情逐漸緩解，前期被抑制的購房需求于本季度集中釋放。房貸利率的持續(xù)下調(diào)，加之適度的購房?jī)?yōu)惠等利好因素，進(jìn)一步吸引謹(jǐn)慎觀望的買家重回市場(chǎng)。二季度豪華公寓市場(chǎng)及高端別墅市場(chǎng)成交量同比大幅上升。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。