1月份百城住宅均價(jià)繼續(xù)上漲 深圳同漲45%居首位

中國(guó)指數(shù)研究院31日發(fā)布2016年1月份全國(guó)百城住宅價(jià)格指數(shù)報(bào)告。2016年1月份，百城住宅平均價(jià)格為11026元/平方米，環(huán)比上漲0.42%，同比上漲4.37%。

據(jù)介紹，2016年1月份，60個(gè)城市房?jī)r(jià)環(huán)比上漲，40個(gè)城市房?jī)r(jià)同比上漲。其中，深圳住宅價(jià)格1月份同比上漲44.98%居首位。按中位數(shù)計(jì)算，百城住宅價(jià)格中位數(shù)為7058元/平方米，環(huán)比上漲0.30%，同比上漲1.02%。

中指院分析認(rèn)為，2016年，中央各部委將圍繞“去庫(kù)存”展開(kāi)擴(kuò)需、調(diào)供相關(guān)部署。多地將繼續(xù)完善住房公積金使用政策，并積極鼓勵(lì)房企提升住房品質(zhì)、創(chuàng)新服務(wù)理念，從多方面發(fā)力去庫(kù)存。

“新年首月樓市進(jìn)入盤(pán)整期，房企放緩?fù)票P(pán)節(jié)奏，2月春節(jié)將至，樓市進(jìn)入傳統(tǒng)淡季，市場(chǎng)表現(xiàn)較為平穩(wěn)”，中指院方面分析預(yù)測(cè)，春節(jié)假期過(guò)后房企將加大供應(yīng)，市場(chǎng)需求也將逐步釋放，價(jià)格整體將保持穩(wěn)中有漲，部分熱點(diǎn)城市仍可能出現(xiàn)較大漲幅。

分析機(jī)構(gòu)克而瑞也發(fā)布研報(bào)指出，全國(guó)房?jī)r(jià)連續(xù)6月雙漲。2016年1月，在該機(jī)構(gòu)監(jiān)控的288個(gè)主要城市中，共有134個(gè)城市一手房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比出現(xiàn)上漲。其中深圳1月份環(huán)比上漲4.81%，居全國(guó)漲幅首位，湖北黃石、廣西玉林、江蘇蘇州和廣東佛山分列全國(guó)漲幅二至五位。

克而瑞分析師丁祖昱認(rèn)為，“各地房?jī)r(jià)將繼續(xù)分化，部分二線城市和大多數(shù)三、四線城市庫(kù)存壓力大，未來(lái)房?jī)r(jià)上漲壓力巨大，而北京、深圳、上海等大城市因經(jīng)濟(jì)層面和地價(jià)推動(dòng)因素房?jī)r(jià)繼續(xù)上升的可能性更高”。

此外，從庫(kù)存來(lái)看，2016年部分城市的庫(kù)存去化壓力將持續(xù)走低，但去庫(kù)存步伐或不及2015年顯著。克而瑞方面認(rèn)為，對(duì)于沈陽(yáng)、大連等土地庫(kù)存較高、去化壓力較大的二線和三四線城市市場(chǎng)而言，短期內(nèi)市場(chǎng)供大于求的現(xiàn)狀仍難有實(shí)質(zhì)好轉(zhuǎn)。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。