樓市淡季開(kāi)發(fā)商放緩促銷(xiāo)步伐 部分樓盤(pán)大幅調(diào)價(jià)

臨近春節(jié)，樓市進(jìn)入銷(xiāo)售淡季，不過(guò)房?jī)r(jià)“漲聲”并沒(méi)有減小。近日走訪發(fā)現(xiàn)，部分在售樓盤(pán)以“不愁賣(mài)”為名“放風(fēng)”漲價(jià)，漲幅甚至高達(dá)十余萬(wàn)元，熱點(diǎn)片區(qū)個(gè)別二手房房主也大幅調(diào)高報(bào)價(jià)。業(yè)內(nèi)人士提醒，樓市供求關(guān)系決定價(jià)格走勢(shì)，“去庫(kù)存”仍將是今年市場(chǎng)的主要方向，春節(jié)后房?jī)r(jià)不會(huì)大幅波動(dòng)，購(gòu)房者還是應(yīng)根據(jù)自身需求選購(gòu)合適房源。

市民沈先生打算今年在河西區(qū)購(gòu)置一套新房，自從他月初看完房子后，售樓員幾乎每天都向他灌輸“不愁賣(mài)”“要漲價(jià)”的概念，催他趕快出手。按照銷(xiāo)售人員的說(shuō)法，這套總價(jià)240萬(wàn)元的兩室住宅，半個(gè)月已經(jīng)價(jià)漲了10萬(wàn)元，春節(jié)過(guò)后還將再漲10萬(wàn)元。對(duì)此沈先生不以為然，“漲價(jià)風(fēng)聲不過(guò)是開(kāi)發(fā)商的營(yíng)銷(xiāo)手段，還是再觀望一段時(shí)間再說(shuō)。”

記者注意到，沈先生遇到的情況并非個(gè)案，本月以來(lái)，開(kāi)發(fā)商放緩了促銷(xiāo)的步伐，春節(jié)后漲價(jià)已經(jīng)成為銷(xiāo)售人員的共識(shí)。在二手房市場(chǎng)方面，每年房主多在春節(jié)后才會(huì)根據(jù)市場(chǎng)情況提高房屋的掛牌價(jià)格，但是今年在春節(jié)前就已經(jīng)出現(xiàn)了，比如南開(kāi)區(qū)體育中心附近一套107平方米的房源，本月初掛牌價(jià)為225萬(wàn)元，上周末房主加價(jià)到250萬(wàn)元。

業(yè)內(nèi)人士表示，目前有小部分房主過(guò)于看好春節(jié)后市場(chǎng)走勢(shì)，因而紛紛上調(diào)房屋價(jià)格甚至惜售，受此影響，二手房市場(chǎng)活躍度明顯下滑。預(yù)計(jì)今年本市樓市成交量將下降20%左右，因此房?jī)r(jià)走勢(shì)不會(huì)出現(xiàn)大幅波動(dòng)。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。