春節(jié)前最后一次土地拍賣(mài) 武漢24宗地塊賣(mài)了81.1億

光谷一地塊,競(jìng)價(jià)100多輪,溢價(jià)近70%!昨日,羊年最后一場(chǎng)土地的拍賣(mài),給武漢全年火爆的土地市場(chǎng)劃上句號(hào)。土地市場(chǎng)持續(xù)火爆,或引導(dǎo)今年房?jī)r(jià)走勢(shì)。

昨日,武漢有多宗地塊拍賣(mài),但位于光谷的兩宗地塊地處規(guī)劃中的光谷中心城,尤其引發(fā)市場(chǎng)關(guān)注,分別有5家和7家開(kāi)發(fā)商報(bào)名競(jìng)價(jià)。其中位于光谷四路以西、大呂路以東、高新三路以南、佛祖嶺東街以北的P(2015)170號(hào)地塊,競(jìng)價(jià)100多輪、歷經(jīng)2個(gè)小時(shí)的輪番爭(zhēng)搶,最終以總價(jià)16.5億元、樓面地價(jià)4000元/平方米結(jié)束,溢價(jià)率接近70%。而另一宗相鄰地塊,在爭(zhēng)奪1個(gè)多小時(shí)之后,也以溢價(jià)40%的結(jié)果成交。

昨日的拍賣(mài),延續(xù)了去年武漢土地市場(chǎng)的火爆。去年,武漢成交的土地,平均樓面地價(jià)為3106元/平方米,上漲34%,超過(guò)房?jī)r(jià)同期約15%的漲幅。這會(huì)對(duì)未來(lái)房?jī)r(jià)帶來(lái)影響。業(yè)內(nèi)人士分析,周邊在售樓盤(pán)的房?jī)r(jià)為6000—7500元/平方米,而光谷新成交地塊未來(lái)開(kāi)發(fā)成樓盤(pán),其價(jià)格至少在7500元以上。

不過(guò),億房研究中心認(rèn)為,雖然土地價(jià)格上漲較快,但考慮各區(qū)域供應(yīng)量不一,昨日拍賣(mài)的火爆并不意味著今年各區(qū)域房?jī)r(jià)都會(huì)上漲,預(yù)計(jì)今年武漢各區(qū)域的房?jī)r(jià),很可能出現(xiàn)分化。

另?yè)?jù)楚天金報(bào)消息:江城24宗地塊昨拍賣(mài)81.1億元

昨日,武漢春節(jié)前最后一次土拍舉行,24塊地以總金額81.1億元成交。

此次土拍原計(jì)劃推出27宗地,最終2宗流拍,1宗延期拍賣(mài),另24宗地成交,位于光谷的兩宗地塊被多家房企爭(zhēng)搶。

位于光谷三路的兩宗地塊被多家房企爭(zhēng)搶,最終均被綠地競(jìng)得,樓面地價(jià)分別為4049元/㎡和3534元/㎡。記者了解到,這兩地塊所在區(qū)域目前有北辰優(yōu)+、當(dāng)代置業(yè)MOMA煥城等樓盤(pán)項(xiàng)目,是光谷未來(lái)的新中心。

此外,位于武昌區(qū)中北路武重廠前的一塊地被天風(fēng)證券的子公司以底價(jià)4.95億收入囊中,樓面地價(jià)5500元/㎡。根據(jù)土地規(guī)劃要求,該地塊后期將建企業(yè)總部大廈。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。