重慶加快培育和發(fā)展住房租賃市場

6月18日，重慶日報記者從市住房城鄉(xiāng)建委了解到，市政府辦公廳日前下發(fā)了關于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的實施意見（簡稱“實施意見”）。實施意見提出，培育和發(fā)展住房租賃市場，構建房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展長效機制。到2022年，基本形成供應主體多元、經(jīng)營服務規(guī)范、租賃關系穩(wěn)定、租金價格平穩(wěn)的住房租賃市場體系和市場監(jiān)管有力、權益保障充分、便民規(guī)范高效的住房租賃服務監(jiān)管體系。

根據(jù)實施意見，我市將加大稅收、金融等方面支持力度，培育和發(fā)展住房租賃市場。比如，落實“營改增”有關政策，讓租賃企業(yè)依法享受現(xiàn)代服務業(yè)相關稅收優(yōu)惠。對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。比如，探索以產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金方式促進住房租賃市場主體多元化發(fā)展。凡在我市穩(wěn)定就業(yè)、無自有住房且繳存住房公積金的職工，均可按規(guī)定提取住房公積金用于支付房屋租金，每年提取金額不得超過年租金等。

與此同時，實施意見明確了租住人員的權利。租住租賃住房的市外來渝居住人員憑《重慶市流動人口居住證》、市內人員憑《暫住登記憑證》，享受以下公共服務：符合《重慶市戶口遷移登記實施辦法》規(guī)定的，可申請在我市落戶；共同居住子女可申請入讀義務教育階段學校和按規(guī)定就讀普通高中、職業(yè)中學，在居住地具有高中階段連續(xù)就讀3年學籍并符合教育部和我市相關規(guī)定的，可參加高考；可在渝辦理機動車登記、申領機動車駕駛證、申請辦理普通護照、往來港澳通行證以及簽注，申請辦理往來臺灣通行證以及簽注、換領或補領身份證；可申請疾病應急救助和臨時救助、享受老年人優(yōu)待服務、困難群眾免除基本喪葬服務費；免費享受基本公共衛(wèi)生服務，隨遷子女參加本市居民醫(yī)保享受財政補貼等法律法規(guī)規(guī)定的公共服務。

實施意見還要求，強化租賃住房管理，廚房、陽臺、衛(wèi)生間、地下室、廊道等空間不能單獨出租供人居住。住房出租應當遵守相關法律法規(guī)和合同約定，不得以租代售、售后返租，不得分割轉讓、改變用途。

我市將加強對各區(qū)縣（自治縣）政府和有關部門工作完成情況的督促檢查，發(fā)展和規(guī)范住房租賃工作將納入年度目標考核管理。

此外，我市將依托住房租賃信息化綜合服務平臺，實行住房租賃當事人實名認證機制，為住房租賃企業(yè)、經(jīng)紀機構和個人提供房源核驗、信息發(fā)布、市場主體信用信息查詢和信用評價等服務；將全面建立住房租賃經(jīng)營主體信用檔案，納入全市公共信用平臺，實行紅、黑名單分類管理和公示制度，建立多部門守信聯(lián)合激勵和失信聯(lián)合懲戒機制。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。