上周北京新房成交創(chuàng)近3周新高

據(jù)亞豪機構統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,2016年1月第三周(1.11-1.17)北京共實現(xiàn)商品住宅(不含保障房和自住房)成交1703套,成交面積17.23萬平方米,環(huán)比分別增長15%、13%,同時這一成交量也創(chuàng)造了近3周的新高。與此同時,上周北京商品住宅成交均價為30840元/平方米,環(huán)比小幅上升。

在連續(xù)兩周低迷之后,2016年1月第三周北京商品住宅成交開始出現(xiàn)回升。從排行榜中可以看出,排名前兩位的均為通州區(qū)商住項目華業(yè)·新北京中心、世界僑商中心,而其中華業(yè)·新北京中心自開盤以來3個月共實現(xiàn)成交812套,世界僑商中心兩個月實現(xiàn)成交817套。1月截至17日,北京商品住宅(不含保障房和自住房)共實現(xiàn)成交3453套,成交面積35.33萬平方米,相比2015年1月同期分別增長24%、26%。

據(jù)亞豪機構統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,2016年1月第三周(1.11-1.17)北京住宅市場共有5個項目入市,其中包括紫金長安、金地未未來兩個商住公寓項目,金第萬科·金域東郡、藍光新華·海悅城兩個普宅項目,以及龍熙旭輝·6號院一個商住別墅項目。5個項目共新增住宅產(chǎn)品供應809套,預售許可面積5.8萬平方米,環(huán)比分別減少22%、6%。雖然周度環(huán)比有所下滑,但是1月截至17日北京商品住宅市場已有14個項目入市,新增供應2422套,相比2015年1月全月供應量還多出一倍。

亞豪機構副總經(jīng)理高姍分析認為,上周項目開盤價格漲幅呈現(xiàn)出“冷熱不均”的特征,兩個普宅項目當中亦莊區(qū)域的金第萬科·金域東郡此次開盤報價37000元/平方米,相比上次開盤上漲32%,而位于房山區(qū)的藍光新華·海悅城報價則與上期持平。高姍認為,這也代表了2016年北京普宅市場價格的分化趨勢,其中有高價地出現(xiàn)的區(qū)域未來在高價盤的影響下,區(qū)域價格將出現(xiàn)快速上漲,而“受到冷落”的部分郊區(qū)價格上升幅度將較為緩慢。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。