中證網(wǎng)訊(記者 張軍)近日,東莞市房產(chǎn)管理局、東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步明確新建商品住房和二手住房交易轉(zhuǎn)讓有關(guān)問題的通知》(以下簡稱“通知”),指出在2017年4月11日零時(shí)前已完成網(wǎng)簽的新建商品住房和二手住房,無論是在上述時(shí)間點(diǎn)之前或之后辦出《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》,均不受“須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿2年后方可上市交易”條款的限制。在2017年4月11日零時(shí)后網(wǎng)簽的新建商品住房和二手住房,須在取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》滿2年后方可進(jìn)行網(wǎng)上簽約交易。
《通知》中關(guān)于“通過贈(zèng)與方式轉(zhuǎn)讓住房后,須滿2年后方可再次購買住房;接受贈(zèng)與的,須符合本市的現(xiàn)行限購政策”條款還予以明確:1、2017年4月11日零時(shí)前,通過贈(zèng)與方式轉(zhuǎn)讓(須取得《房地產(chǎn)權(quán)證》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》)住房的,不受此條款限制。2、2017年4月11日零時(shí)后,通過贈(zèng)與方式轉(zhuǎn)讓住房,贈(zèng)與方從而獲得購買住房資格的,須滿2年后方可再次購買新建商品住房。接受贈(zèng)與的住房,須取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》滿2年后方可進(jìn)行網(wǎng)上簽約交易。
5月7日,中原地產(chǎn)首席分析師張大偉告訴中國證券報(bào)記者,東莞本身執(zhí)行的是2年限售政策,因此該調(diào)整對(duì)部分新房可能會(huì)有影響,但影響有限。
備注:數(shù)據(jù)僅供參考,不作為投資依據(jù)。
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