3月房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)回暖 全國(guó)新增掛牌房源量環(huán)比上漲192.2%

4月1日，58同城、安居客發(fā)布2020年《3月國(guó)民安居指數(shù)報(bào)告》顯示，2020年3月全國(guó)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)67城在線(xiàn)新房均價(jià)16667元/㎡，環(huán)比上漲0.26%。二手房在線(xiàn)掛牌均價(jià)15577元/㎡，環(huán)比上漲0.48%。

業(yè)內(nèi)人士表示，在疫情得到控制、政策疊加的影響下，房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)回暖跡象，目前來(lái)看部分城市已經(jīng)恢復(fù)到今年1月水平。

具體來(lái)看，主力城市中深圳新房在線(xiàn)均價(jià)達(dá)到52365元/㎡，排名全國(guó)第一，其次北京、上海新房均價(jià)分別為49096元/㎡和47733元/㎡分列二、三位。二手房方面，北京二手房掛牌均價(jià)為58429元/㎡，深圳和上海均價(jià)也在5萬(wàn)元/㎡以上梯隊(duì)，分別為55248元/㎡和51521/㎡。

此外，伴隨各地房產(chǎn)優(yōu)惠政策的出臺(tái)，3月全國(guó)新房市場(chǎng)找房熱度環(huán)比上漲28.2%，一線(xiàn)城市和二線(xiàn)城市找房熱度環(huán)比上漲分別為35.5%和33.8%，其中廣州和深圳找房熱度上漲超4成最為顯著分別為41.7%和46.1%。

從購(gòu)房者信心來(lái)看，根據(jù)58同城、安居客購(gòu)房者行為信息顯示，3月份購(gòu)房者信心指數(shù)為100.9.環(huán)比上漲1.6%。對(duì)于2020年樓市成交套數(shù)走勢(shì)方面，有32.9%的的購(gòu)房者認(rèn)為今年樓市成交量將同比上漲，另有32.0%的購(gòu)房者認(rèn)為會(huì)保持與去年持平狀態(tài)。政策優(yōu)惠疊加各開(kāi)發(fā)商推出購(gòu)房折扣的同時(shí)，有45.8%的購(gòu)房者明確未來(lái)一年內(nèi)打算買(mǎi)房。

市場(chǎng)供應(yīng)層面來(lái)看，報(bào)告顯示全國(guó)新增掛牌房源量環(huán)比上漲192.2%，市場(chǎng)回暖跡象明顯。一線(xiàn)城市中，廣州新增掛牌量上升最高，環(huán)比上升224.3%;上海和深圳環(huán)比漲幅也都超1倍，分別為196.5%和135.5%;北京環(huán)比上漲44.2%。從全國(guó)范圍來(lái)看，包頭掛牌房源量位列第一位，鞍山、合肥、昆明和呼和浩特也都出現(xiàn)了5倍以上的環(huán)比增長(zhǎng)。

58安居客房產(chǎn)研究院分院院長(zhǎng)張波分析稱(chēng)，3月份無(wú)論從新房交易數(shù)據(jù)還是二手房掛牌表現(xiàn)來(lái)看，市場(chǎng)熱度都比2月份有明顯提升，目前來(lái)看部分城市已經(jīng)恢復(fù)到今年1月水平，但從整體來(lái)看，市場(chǎng)有所分化，核心城市群、都市圈的市場(chǎng)支撐力較強(qiáng)。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。