中國多地樓市醞釀復(fù)蘇 南方或快于北方

中新社北京3月17日電(記者 龐無忌) 中國多地售樓處陸續(xù)重新開放，因為疫情影響“冰封”近兩個月的房地產(chǎn)交易似乎開始醞釀復(fù)蘇。

近日，北京、南京、深圳、常州等多地出現(xiàn)售樓處人流增加的情況，不少消費(fèi)者戴口罩看房，有的售樓處還需要排隊進(jìn)入。蘇州、南京、無錫、西安等地也有房產(chǎn)交易中心或不動產(chǎn)登記中心出現(xiàn)民眾排隊等待過戶的情況。

山東一位房企區(qū)域負(fù)責(zé)人日前對中新社記者表示，其所負(fù)責(zé)的售樓處重新開放之后，到訪量很大。2月底的客戶到訪量已經(jīng)超過了去年最高峰，特別是別墅等高端產(chǎn)品很受市場關(guān)注。

“日光盤”的消息再現(xiàn)。據(jù)媒體報道，日前深圳一豪宅項目開盤當(dāng)日售罄。3月初該項目推出70套商務(wù)公寓也快速售罄，因為現(xiàn)場人數(shù)過多，該項目一度被要求緊急限流。

二手房市場也出現(xiàn)恢復(fù)跡象。貝殼研究院首席市場分析師許小樂透露，近兩周受監(jiān)測的18個城市鏈家二手成交量環(huán)比增速較快。和去年3月份的“小陽春”對比，18個城市的鏈家二手成交量已恢復(fù)至去年同期水平的30%以上，新增房源恢復(fù)至去年同期水平的60%左右，新增客源(主要來自線上)已經(jīng)超過去年同期水平。

貝殼研究院17日發(fā)布的一份報告認(rèn)為，房地產(chǎn)市場復(fù)蘇的路徑可能是從南到北，南方城市恢復(fù)相對迅速。這份報告將各地房地產(chǎn)復(fù)蘇指數(shù)進(jìn)行排名，蘇州、南京、杭州、深圳、廈門等南方城市居前五。

報告認(rèn)為，從春節(jié)前來看，南方城市的政策邊際放松頻率更高，如南京、佛山、中山、成都等城市都對調(diào)控政策進(jìn)行了小幅的放松調(diào)整，疫情暴發(fā)前，南方城市整體市場預(yù)期更好。以調(diào)價中漲價占比為例，2019年12月惠州、無錫、東莞等城市二手房業(yè)主調(diào)價中漲價占比指標(biāo)在30%左右，較全國20%的平均水平高出了10個百分點(diǎn)。

此外，南方城市的經(jīng)濟(jì)活力和城市基本面總體高于北方，長期動力相對強(qiáng)勁。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。