東莞嚴(yán)管新建商品房漲價(jià) 備案后6個(gè)月內(nèi)可調(diào)價(jià) 降價(jià)幅度不限

中證網(wǎng)訊（記者 張玉潔）3月4日，東莞市人民政策網(wǎng)站發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化新建商品住房銷售價(jià)格申報(bào)管理的通知》（簡(jiǎn)稱《通知》），對(duì)簡(jiǎn)化新建商品房申報(bào)流程、加強(qiáng)價(jià)格指導(dǎo)、規(guī)范銷售行為和強(qiáng)化房地產(chǎn)企業(yè)主體責(zé)任等多個(gè)方面做出規(guī)定。其中，《通知》指出，加強(qiáng)商品住房銷售價(jià)格指導(dǎo)，項(xiàng)目申報(bào)價(jià)格明顯高于周邊同類在售項(xiàng)目?jī)r(jià)格或本項(xiàng)目前期成交價(jià)格又不能做出合理說(shuō)明的，暫停核發(fā)預(yù)售許可證或暫不辦理現(xiàn)售備案。取得預(yù)售許可證或現(xiàn)售備案證書180天后，對(duì)未售出房屋的申報(bào)價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，調(diào)高幅度不超過(guò)5%，調(diào)低幅度不限。

加強(qiáng)商品住房銷售價(jià)格指導(dǎo)方面，《通知》指出，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)科學(xué)合理確定申報(bào)價(jià)格，項(xiàng)目申報(bào)價(jià)格明顯高于周邊同類在售項(xiàng)目?jī)r(jià)格或本項(xiàng)目前期成交價(jià)格又不能做出合理說(shuō)明的，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局暫停核發(fā)預(yù)售許可證或暫不辦理現(xiàn)售備案。在取得商品住房項(xiàng)目的預(yù)售許可證或現(xiàn)售備案證書后，應(yīng)嚴(yán)格按照明碼標(biāo)價(jià)格式要求對(duì)外銷售，實(shí)際成交價(jià)格不得高于申報(bào)價(jià)格，也不得低于申報(bào)價(jià)格的90%。取得預(yù)售許可證或現(xiàn)售備案證書180天后，開發(fā)企業(yè)可以向市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局申請(qǐng)對(duì)未售出房屋的申報(bào)價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，調(diào)高幅度不超過(guò)5%，調(diào)低幅度不限，調(diào)整后的申報(bào)價(jià)格信息由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局推送給市不動(dòng)產(chǎn)登記中心錄入并鎖定。

強(qiáng)化房地產(chǎn)企業(yè)價(jià)格行為主體責(zé)任方面，《通知》明確，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得在標(biāo)價(jià)之外加價(jià)銷售商品房，不得收取任何未予標(biāo)明的費(fèi)用，不得通過(guò)捏造或者散布漲價(jià)信息等方式惡意炒作、哄抬房?jī)r(jià)，不得以“毛坯報(bào)建和驗(yàn)收、精裝報(bào)價(jià)及交付”等方式規(guī)避住宅戶內(nèi)裝修監(jiān)督管理。

《通知》自3月5日起實(shí)施。此前有關(guān)政策與該通知不符的，以該通知為準(zhǔn)。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。