中證網(wǎng)訊(記者 劉麗靚)我愛我家研究院1月21日公布的最新數(shù)據(jù)顯示,一系列多重利好,不斷夯實(shí)了環(huán)京區(qū)域價(jià)值,環(huán)京房地產(chǎn)開始回溫,多個(gè)城市成交量同比去年有所提升。數(shù)據(jù)顯示,2019年,燕郊、香河、固安新建商品住宅成交量?jī)r(jià)均出現(xiàn)增長(zhǎng),香河、固安的成交量增幅更是翻倍。燕郊、固安的成交價(jià)格同比漲幅較明顯,香河微漲,三城市2019年內(nèi)各月的成交均價(jià)表現(xiàn)基本平穩(wěn),漲跌幅波動(dòng)較小。嚴(yán)苛調(diào)控已近三年,環(huán)京區(qū)域樓市已日趨平穩(wěn)。
數(shù)據(jù)顯示,2019年燕郊新建商品住宅銷售1470套,同比增長(zhǎng)48.9%,較2017年下降58.5%。2019年新建商品住宅銷售均價(jià)為19337元/㎡,同比上漲20.6%,比2017年的16029元/㎡上漲10.7%。銷售量方面,2019年3-4月銷售量出現(xiàn)較高增幅增長(zhǎng),9月、12月小幅增長(zhǎng)。同比來看,2019年除了7月、10月、12月外,各月商品住宅成交量均明顯高于2018年,尤其是1-5月,增幅十分明顯,其中也有2018年成交量過低原因。
價(jià)格方面,2019年各月成交價(jià)格穩(wěn)步回升,除9月、11月同比下跌12.9%與4.6%外,其余10個(gè)月均好于2018年。環(huán)比方面,年初與年底價(jià)格環(huán)比波動(dòng)較大,3-9月環(huán)比漲跌控制在9%以內(nèi)。整體來說,2019年,價(jià)格總體呈現(xiàn)穩(wěn)中有升的態(tài)勢(shì)。
數(shù)據(jù)顯示,2019年,香河新建商品住宅銷售5583套,同比增長(zhǎng)120.5%;較2017年16506套下降66.2%。2019年新建商品住宅銷售均價(jià)為9916元/㎡,同比增長(zhǎng)6.1%,較2017年11433元/㎡下跌13.3%。2019年香河商品住宅成交量雖仍大幅低于2017年,但明顯好于2018年,且銷售價(jià)格表現(xiàn)平穩(wěn)。
統(tǒng)計(jì)顯示,2019年,固安新建商品住宅銷售11569套,同比增長(zhǎng)154.5%,較2017年增長(zhǎng)4.1%。2019年新建商品住宅銷售均價(jià)為12651元/㎡,同比增長(zhǎng)13.3%,較2017年13476元/㎡下跌6.1%。2019年固安新建商品住宅成交量增幅明顯,已超過2017年,房地產(chǎn)市場(chǎng)明顯升溫。
備注:數(shù)據(jù)僅供參考,不作為投資依據(jù)。
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