近日,上海財經(jīng)大學(xué)與中國金融信息中心聯(lián)合發(fā)布2015年年度和第四季度上海市社會經(jīng)濟指數(shù)系列。根據(jù)上海財經(jīng)大學(xué)應(yīng)用統(tǒng)計研究中心最新調(diào)查結(jié)果顯示,消費者的購房熱情繼續(xù)回升,2015年第四季度上海市消費者購房意愿指數(shù)大幅上升至65.9點,環(huán)比上升6.8點,同比更是大幅上升14.1點,盡管該指數(shù)值還未到中性值100點,處于悲觀區(qū)域,但已經(jīng)攀升至2009年三季度以來的最高點,購房預(yù)期指數(shù)73.0點,比上個季度提高了6.9點,同比上升幅度較大,為16.8點,也是2009年第三季度以來的最高點。2015年第四季度上海樓市出現(xiàn)了又一輪上漲態(tài)勢,同時剛性需求和改善性需求持續(xù)釋放,直接導(dǎo)致了消費者的購買意愿和購買預(yù)期的增強。
由于政策效果的作用和第四季度上海市房地產(chǎn)市場的繁榮,消費者在未來六個月的購買預(yù)期繼續(xù)調(diào)整,認(rèn)為時機“好”的消費者為26.7%,相對于上個季度增加了1.7個百分點,同比上升5.7點;而認(rèn)為時機“不好”的消費者為53.8%,環(huán)比下降5.1點,同比大幅下調(diào)11.0點。說明部分消費者對未來房價還存在進(jìn)一步上漲預(yù)期。
備注:數(shù)據(jù)僅供參考,不作為投資依據(jù)。
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