上證報(bào)中國(guó)證券網(wǎng)訊(記者 梁敏)上海易居房地產(chǎn)研究院8日發(fā)布最新報(bào)告顯示,2019年四季度,50城租金收益率為2.4%,環(huán)比增長(zhǎng)2%,漲幅擴(kuò)大。預(yù)計(jì)2020年一季度租金收益率有望繼續(xù)提升。
報(bào)告分析稱(chēng),去年四季度50城租金和房?jī)r(jià)雖均環(huán)比下跌,但房?jī)r(jià)下跌幅度大于租金,導(dǎo)致租金收益率有所上升。四季度房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)重要調(diào)整拐點(diǎn),二手房?jī)r(jià)下跌明顯。預(yù)計(jì)隨著今年樓市進(jìn)一步調(diào)整,房?jī)r(jià)仍有下跌空間,租金收益率或?qū)⒗^續(xù)上升。
報(bào)告顯示,去年四季度,一線(xiàn)城市因租金跌而房?jī)r(jià)漲,導(dǎo)致租金收益率下降;二線(xiàn)城市和三線(xiàn)城市雖然租金下跌,但由于房?jī)r(jià)跌幅更大而導(dǎo)致租金收益率上升。從50城租金收益率環(huán)比漲幅排名可以得知,排名靠前的城市(三線(xiàn)城市為主)租金收益率整體漲幅相比三季度明顯更大,這主要是因?yàn)樗募径热€(xiàn)城市相比一、二線(xiàn)城市房?jī)r(jià)下跌明顯,處于板塊輪動(dòng)的末期。
易居研究院研究員王若辰表示,當(dāng)前二手房市場(chǎng)降溫趨勢(shì)未變,二手房?jī)r(jià)仍有調(diào)整空間;租金水平與居民收入和消費(fèi)能力有關(guān),短期相對(duì)房?jī)r(jià)波動(dòng)更加穩(wěn)定。因此未來(lái)幾個(gè)月租金收益率繼續(xù)提升的概率較大。
備注:數(shù)據(jù)僅供參考,不作為投資依據(jù)。
名稱(chēng) | 最新價(jià) | 漲跌 |
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螺紋鋼 | 3520 | +100 |
熱軋開(kāi)平板 | 3590 | +240 |
低合金厚板 | 4310 | +250 |
鍍鋅管 | 4790 | +220 |
工字鋼 | 4040 | +110 |
鍍鋅板卷 | 3910 | +120 |
冷軋卷板 | 13940 | - |
冷軋無(wú)取向硅鋼 | 4560 | +100 |
圓鋼 | 4390 | +190 |
鉬鐵 | 237000 | 0 |
低合金方坯 | 3330 | +120 |
塊礦 | 870 | +20 |
準(zhǔn)一級(jí)焦 | 1910 | - |
鋁錠 | 20140 | +310 |
中廢 | 2070 | 0 |
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