昆明不動(dòng)產(chǎn)登記明年“同城通辦”

辦事群眾或企業(yè)到不動(dòng)產(chǎn)登記一窗受理窗口只進(jìn)一個(gè)窗口、交一套材料，一個(gè)窗口即可辦結(jié)所有事項(xiàng)，證書可選擇免費(fèi)郵寄到家，真正實(shí)現(xiàn)“只跑一次”。“不忘初心、牢記使命”主題教育開展以來(lái)，昆明市不動(dòng)產(chǎn)登記中心準(zhǔn)確把握主題主線，推動(dòng)工作落地見效。據(jù)了解，現(xiàn)一窗受理登記環(huán)節(jié)和原辦理登記環(huán)節(jié)相比，環(huán)節(jié)減少了五分之三，抵押登記等時(shí)限從5個(gè)工作日減為3個(gè)工作日；抵押注銷登記、異議登記、法院查解封登記現(xiàn)場(chǎng)辦結(jié)，讓群眾真切感受到不動(dòng)產(chǎn)登記帶來(lái)的方便快捷。

最大限度保護(hù)購(gòu)房人合法權(quán)益

為了重點(diǎn)解決購(gòu)房群眾反映強(qiáng)烈的購(gòu)房后被開發(fā)企業(yè)一房二賣或再次抵押，甚至因開發(fā)企業(yè)資金鏈斷裂帶來(lái)的已出售部分被司法查封等問(wèn)題，昆明市全面開展預(yù)告登記。通過(guò)預(yù)告登記的方式，可以對(duì)抗第三人的效力，使妨害不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記請(qǐng)求權(quán)的處分行為無(wú)效，以保障未來(lái)物權(quán)的實(shí)現(xiàn)，最大限度地保護(hù)購(gòu)房人的合法權(quán)益。截至目前，主城區(qū)共辦理預(yù)告登記14000余件。下一步，將本著依法依規(guī)、先易后難、典型突破、完善政策的思路，推動(dòng)各級(jí)各部門分類分階段化解歷史遺留問(wèn)題。

昆明市不動(dòng)產(chǎn)登記中心于今年8月22日、9月16日分別全市首家正式試行不動(dòng)產(chǎn)登記“同城通辦”業(yè)務(wù)和新增月牙潭便民服務(wù)辦證點(diǎn)。“同城通辦”目的是要打破“只能在房屋、土地所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理相關(guān)業(yè)務(wù)”的屬地限制，讓數(shù)據(jù)和信息跑路，減少群眾跑路的距離，辦事群眾可就近就便、自主選擇登記機(jī)構(gòu)，申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記；以前買房子辦理水電氣過(guò)戶手續(xù)要跑好幾個(gè)地方，現(xiàn)在月牙潭便民服務(wù)辦證點(diǎn)一站式就能辦好，讓老百姓只跑一次路、只進(jìn)一次門。

下一步，昆明市不動(dòng)產(chǎn)登記中心將總結(jié)金星辦證點(diǎn)試行“同城通辦”的經(jīng)驗(yàn)，明年將爭(zhēng)取開通全城不動(dòng)產(chǎn)登記“同城通辦”業(yè)務(wù)。

不動(dòng)產(chǎn)登記辦理時(shí)限再壓縮

昆明市不動(dòng)產(chǎn)登記中心主任周瑩介紹，未實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)登記一窗受理前，二手房買賣辦理登記至少有五個(gè)環(huán)節(jié)，辦事群眾和企業(yè)需來(lái)回往返交易部門、稅務(wù)部門、檔案查詢部門、登記部門等，跑多次才能辦結(jié)，增加了群眾、企業(yè)的時(shí)間和經(jīng)濟(jì)成本。今年7月1日起，昆明市不動(dòng)產(chǎn)登記中心再次對(duì)原不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)辦理時(shí)限進(jìn)行壓縮，實(shí)現(xiàn)了再提速，即將解封登記、預(yù)告注銷登記、抵押注銷登記增加為當(dāng)日限時(shí)辦結(jié)的范疇；將國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)登記首次登記、抵押登記時(shí)限從5個(gè)工作日減為3個(gè)工作日；抵押注銷登記、異議登記、法院查解封登記現(xiàn)場(chǎng)辦結(jié)。截至目前，金星“同城通辦”點(diǎn)共辦理各類不動(dòng)產(chǎn)登記6796件。

為了把不動(dòng)產(chǎn)登記做成“有溫度的服務(wù)”，開通“綠色通道”服務(wù)，建立黨員志愿服務(wù)隊(duì)，為特殊群體上門辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，采取工作人員全程陪同引導(dǎo)、特事特辦的方式做好服務(wù)，將硬性的制度與人性化服務(wù)融合，推行延時(shí)服務(wù)、預(yù)約服務(wù)、午間值班等多種特色服務(wù)，努力做到為辦事群眾提供零距離服務(wù)，讓群眾真切感受到不動(dòng)產(chǎn)登記帶來(lái)的方便快捷。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。