10月28日廣州市南沙區(qū)：共有產權房核準登記滿8年可上市交易

中證網訊（記者董添）10月23日，廣州市南沙區(qū)政府官網對外披露《廣州南沙新區(qū)試點共有產權住房管理實施細則》。購房人自核準產權登記之日起未滿5年的，不允許轉讓房屋產權份額。購房人自核準產權登記之日起滿5年而未滿8年的，可通過內循環(huán)方式流轉房屋產權份額；也可按申請購買政府產權份額時點市場價格購買政府產權份額，但在購買協議中應約定所購得產權份額在規(guī)定時間內不能上市轉讓。購房人自核準產權登記之日起滿8年的，可按相關規(guī)定上市轉讓房屋產權。

《細則》指出，共有產權住房購房人自核準產權登記之日起滿8年，可向區(qū)住房城鄉(xiāng)建設局提交上市申請，同等條件下，受委托的區(qū)屬國有企業(yè)可優(yōu)先購買購房人所占份額。受委托的區(qū)屬國有企業(yè)明確表示放棄購買或超過7個工作日未表態(tài)的，經購房人和受委托的區(qū)屬國有企業(yè)協商一致，可共同向其他符合本地住房限購條件家庭轉讓房屋。新購房人取得商品住房產權。原購房人和受委托的區(qū)屬國有企業(yè)按照所占產權份額獲得轉讓總價款的相應部分。

《細則》明確，房地產經紀機構及其經紀人員不得違規(guī)代理共有產權住房出售、出租等業(yè)務。違規(guī)開展業(yè)務的，由區(qū)住房城鄉(xiāng)建設局責令限期改正，對房地產經紀人員處1萬元以下罰款；對房地產經紀機構，取消網上備案資格，處3萬元以下罰款，情節(jié)嚴重或者造成惡劣影響的，追究相關法律

備注：數據僅供參考，不作為投資依據。