?？诩哟a房地產(chǎn)調(diào)控 2018年4月后遷入戶籍家庭限購一套住宅

中證APP訊(記者 董添)1月9日,中國證券報(bào)記者從?？?/strong>市人民政府網(wǎng)獲悉,日前,?？谑邢掳l(fā)了《嚴(yán)格落實(shí)進(jìn)一步穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的通知》(以下簡稱《通知》)?！锻ㄖ凤@示,為進(jìn)一步落實(shí)房地產(chǎn)調(diào)控目標(biāo),防止房價(jià)“大起大落”,暫停向企事業(yè)單位、社會(huì)組織及個(gè)體工商戶出售商品住宅(經(jīng)批準(zhǔn)的企業(yè)人才周轉(zhuǎn)房除外)。2018年4月22日20:00后戶籍遷入海南省的居民家庭只能購買一套商品住宅(引進(jìn)人才落戶購房除外)。

《通知》明確,進(jìn)一步加強(qiáng)商業(yè)、辦公類建設(shè)項(xiàng)目管理,規(guī)劃部門在審批新建的商業(yè)、辦公類項(xiàng)目規(guī)劃報(bào)建時(shí)必須嚴(yán)格按照土地用途和規(guī)劃性質(zhì)審批。商品住宅按照一房一價(jià)從嚴(yán)管理,不得擅自上調(diào)。

對此,中原地產(chǎn)首席分析師張大偉對中國證券報(bào)記者表示,2018年1-11月,海口商品住宅銷售面積為81.26萬平方米,同比下降76.02%。2018年全年海口樓市在政策影響下,從4月開始進(jìn)入全面蕭條期,政策再次加碼,特別是針對企業(yè)購買,堵死了部分投資者可繞道限購的可能性。

?？谏?jí)房地產(chǎn)調(diào)控下,代表了全海南包括三亞等城市也有繼續(xù)加碼調(diào)控的可能性,整體看,全國房地產(chǎn)市場依然執(zhí)行相對嚴(yán)格的房地產(chǎn)政策,房住不炒依然是原則,特別是海南等區(qū)域后續(xù)依然有加碼房地產(chǎn)調(diào)控的可能性。