12月20日,深圳市規(guī)劃和國(guó)土資源委員會(huì)網(wǎng)站更新的信息顯示,位于龍崗華為科技新城核心地段的佳兆業(yè)城市廣場(chǎng)(備案名:佳兆業(yè)中央廣場(chǎng))可售房源,已由“司法查封”變?yōu)?ldquo;期房銷(xiāo)售”狀態(tài)。
這也意味著,繼佳兆業(yè)前海廣場(chǎng)解封后,佳兆業(yè)在深圳的又一個(gè)項(xiàng)目獲得解封銷(xiāo)售。
資料顯示,佳兆業(yè)城市廣場(chǎng)占地30萬(wàn)平方米,建筑面積約180萬(wàn)平方米,集住宅、五星級(jí)酒店、超甲級(jí)寫(xiě)字樓、商務(wù)公寓、超大型商業(yè)MALL于一體,是佳兆業(yè)在深圳體量最大的項(xiàng)目。
觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體查詢(xún)深圳市規(guī)劃和國(guó)土資源委員會(huì)網(wǎng)站得知,佳兆業(yè)城市廣場(chǎng)的套房主要分為“期房待售”、“已備案”、“管理局鎖定”三種狀態(tài)。其中“期房待售”明確為可以銷(xiāo)售但尚未售出的期房;而“管理局鎖定”,指房屋處于限制狀態(tài)或開(kāi)發(fā)商存在違規(guī)行為,導(dǎo)致售房系統(tǒng)被管理局鎖定。
截至目前,佳兆業(yè)城市廣場(chǎng)暫未披露何時(shí)將重啟銷(xiāo)售工作。此外,盡管佳兆業(yè)已陸續(xù)有兩個(gè)項(xiàng)目獲得解封,但大鵬假日廣場(chǎng)、悅峰花園等主要項(xiàng)目仍處于等待解封的狀態(tài)。
另?yè)?jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解,12月上旬,市場(chǎng)消息盛傳,中信銀行深圳分行將聯(lián)合信托公司為佳兆業(yè)提供300億資金支持,助其債務(wù)重組過(guò)關(guān)。
佳兆業(yè)相關(guān)人士未正面回應(yīng)上述事宜,不過(guò)一個(gè)可供參考的線(xiàn)索就是,近期一眾佳兆業(yè)高管,均改變各自預(yù)定行程,匆匆趕往香港。據(jù)知情人士透露是受老板郭英成召喚,到達(dá)香港參加緊急會(huì)議。
有市場(chǎng)觀點(diǎn)就認(rèn)為,假如此次中信銀行牽頭的銀團(tuán)300億債務(wù)置換方案成行,將一舉占據(jù)佳兆業(yè)最大境內(nèi)債權(quán)人身份。因?yàn)榘凑?015年3月佳兆業(yè)公布的境內(nèi)債務(wù)重組計(jì)劃數(shù)據(jù)披露,其境內(nèi)債務(wù)目前共涉及資金479.7億元,占佳兆業(yè)境內(nèi)外計(jì)息債務(wù)總額650.09億元的73.79%。
備注:數(shù)據(jù)僅供參考,不作為投資依據(jù)。
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