上海：城市更新向存量要空間、以質量促發(fā)展

新華社上海12月23日電（記者 鄭鈞天）上海市日前印發(fā)的《關于本市全面推進土地資源高質量利用的若干意見》指出，上海將實現(xiàn)“向存量要空間、以質量求發(fā)展”。其中，完善城市更新實施機制是重要內(nèi)容之一。

位于上海市長寧區(qū)的“綠地·智造界”人工智能產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新中心，已成為上海中心城區(qū)實施城市更新戰(zhàn)略、打造科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)高地的重要示范項目。該項目以原長寧區(qū)芙蓉江電腦城為載體進行了更新。改造后，該項目形成產(chǎn)業(yè)帶動城市更新、以城區(qū)活力激發(fā)產(chǎn)業(yè)潛力雙向融合發(fā)展模式，確立“人工智能”產(chǎn)業(yè)定位，扶持人工智能企業(yè)成長，發(fā)展科技加速器，服務中小科創(chuàng)企業(yè)。

綠地控股董事長、總裁張玉良表示，“綠地·智造界”人工智能產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新中心模式不僅實現(xiàn)城市更新、優(yōu)化了城市空間功能布局，還通過推動科創(chuàng)項目發(fā)展提升了城市能級和新舊動能轉換，擴大了核心產(chǎn)業(yè)的聚集效應?！拔磥?，我們要將該模式復制推廣至全國?！?/p>

不少地區(qū)還通過城市更新提升空間運營解決方案，以探索城市空間和服務重構，向存量要空間、以質量求發(fā)展。

位于上海市徐匯區(qū)的華涇商業(yè)商務中心，正在被更新改造為包含購物中心和長租公寓等多業(yè)態(tài)的商業(yè)綜合體。這個老舊的存量商業(yè)將被煥新成為TOD模式（以公共交通為導向的開發(fā)模式），未來長租公寓服務、物業(yè)服務、數(shù)據(jù)互聯(lián)等業(yè)務將被整合輸入該項目，形成多元的城市服務體系，為3公里范圍內(nèi)的32萬居民提供公共活動中心。

據(jù)上海華涇天街商場總經(jīng)理張曄介紹，該項目將成為上海軌道交通19和23號線“華涇站”的地鐵上蓋。“我們在改造項目之前就考慮多功能集成設計，追求空間的緊湊布局和高效利用，讓建筑體與軌道交通之間實現(xiàn)無縫銜接，各類空間和公交設施均徒步可達?！?/p>

“上海推進騰籠換鳥，必須講究科學方法，要堅持以市場手段為主。以‘正向激勵+反向倒逼’的政策，加快淘汰落后產(chǎn)能、盤活存量土地?！鄙虾Ｊ薪?jīng)信委主任陳鳴波表示，“好地段要做好產(chǎn)業(yè)，好資源要用于高質量發(fā)展。”

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。