上海：城市更新向存量要空間、以質(zhì)量促發(fā)展

新華社上海12月23日電（記者 鄭鈞天）上海市日前印發(fā)的《關(guān)于本市全面推進(jìn)土地資源高質(zhì)量利用的若干意見》指出，上海將實(shí)現(xiàn)“向存量要空間、以質(zhì)量求發(fā)展”。其中，完善城市更新實(shí)施機(jī)制是重要內(nèi)容之一。

位于上海市長(zhǎng)寧區(qū)的“綠地·智造界”人工智能產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新中心，已成為上海中心城區(qū)實(shí)施城市更新戰(zhàn)略、打造科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)高地的重要示范項(xiàng)目。該項(xiàng)目以原長(zhǎng)寧區(qū)芙蓉江電腦城為載體進(jìn)行了更新。改造后，該項(xiàng)目形成產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)城市更新、以城區(qū)活力激發(fā)產(chǎn)業(yè)潛力雙向融合發(fā)展模式，確立“人工智能”產(chǎn)業(yè)定位，扶持人工智能企業(yè)成長(zhǎng)，發(fā)展科技加速器，服務(wù)中小科創(chuàng)企業(yè)。

綠地控股董事長(zhǎng)、總裁張玉良表示，“綠地·智造界”人工智能產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新中心模式不僅實(shí)現(xiàn)城市更新、優(yōu)化了城市空間功能布局，還通過推動(dòng)科創(chuàng)項(xiàng)目發(fā)展提升了城市能級(jí)和新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換，擴(kuò)大了核心產(chǎn)業(yè)的聚集效應(yīng)。“未來，我們要將該模式復(fù)制推廣至全國(guó)?！?/p>

不少地區(qū)還通過城市更新提升空間運(yùn)營(yíng)解決方案，以探索城市空間和服務(wù)重構(gòu)，向存量要空間、以質(zhì)量求發(fā)展。

位于上海市徐匯區(qū)的華涇商業(yè)商務(wù)中心，正在被更新改造為包含購(gòu)物中心和長(zhǎng)租公寓等多業(yè)態(tài)的商業(yè)綜合體。這個(gè)老舊的存量商業(yè)將被煥新成為TOD模式（以公共交通為導(dǎo)向的開發(fā)模式），未來長(zhǎng)租公寓服務(wù)、物業(yè)服務(wù)、數(shù)據(jù)互聯(lián)等業(yè)務(wù)將被整合輸入該項(xiàng)目，形成多元的城市服務(wù)體系，為3公里范圍內(nèi)的32萬居民提供公共活動(dòng)中心。

據(jù)上海華涇天街商場(chǎng)總經(jīng)理張曄介紹，該項(xiàng)目將成為上海軌道交通19和23號(hào)線“華涇站”的地鐵上蓋?！拔覀?cè)诟脑祉?xiàng)目之前就考慮多功能集成設(shè)計(jì)，追求空間的緊湊布局和高效利用，讓建筑體與軌道交通之間實(shí)現(xiàn)無縫銜接，各類空間和公交設(shè)施均徒步可達(dá)?！?/p>

“上海推進(jìn)騰籠換鳥，必須講究科學(xué)方法，要堅(jiān)持以市場(chǎng)手段為主。以‘正向激勵(lì)+反向倒逼’的政策，加快淘汰落后產(chǎn)能、盤活存量土地。”上海市經(jīng)信委主任陳鳴波表示，“好地段要做好產(chǎn)業(yè)，好資源要用于高質(zhì)量發(fā)展?！?/p>

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