國慶假期福州樓市簽約量同比大降　開發(fā)商促銷力度加大

作為“銀十”的一個重要節(jié)點，國慶假期里福州樓市的表現(xiàn)如何？記者走訪發(fā)現(xiàn)，假期看房的人數(shù)比平時有所增加，開發(fā)商促銷力度加大，但樓市交易量同比下降較明顯。

近日從福州多家房企獲悉，今年國慶假期，各樓盤的看房人數(shù)比平時略有增加，開發(fā)商也推出不少促銷活動，和去年同期相比，一手房銷售有不少優(yōu)惠，吸引了不少看房的市民。

“每天有七八十名看房者，有一半是自己逛過來的，還有一半是被我們電招的客服用禮品‘誘惑’來的?！弊蛉眨逅谋蹦硺潜P的銷售人員許先生說，平時每天有三四十人來看房就不錯了，國慶假期看房人數(shù)確實增加了。

對一些喜歡“薅羊毛”的看房者來說，今年的國慶假期沒有讓他們失望。記者獲悉，福州不少樓盤為了吸引客戶到訪，要么送演出門票，要么送加油卡，標價五六百元的廚具也是說送就送。

開發(fā)商促銷的力度也大了很多。一個郊區(qū)樓盤的置業(yè)經(jīng)理告訴記者，他們制定了從中秋假期一直持續(xù)到國慶假期的促銷計劃，部分房源的優(yōu)惠力度達幾十萬元，房源實際銷售價格比去年底還低。

福州房地產(chǎn)信息網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示，今年國慶假期，福州樓市實際交易量同比下降明顯。例如，10月1日至7日，福州五城區(qū)（鼓樓、臺江、倉山、晉安、馬尾）一手房的簽約量分別為24套、14套、33套、21套、9套、16套、13套。而去年同期，福州五城區(qū)一手房簽約量分別為70套、52套、44套、39套、53套、44套和43套。

“樓市調(diào)控政策效果顯現(xiàn)，購房者觀望情緒加重，第四季度開發(fā)商加快推盤節(jié)奏，并推出了一系列優(yōu)惠促銷活動。”房地產(chǎn)研究機構(gòu)福州克而瑞的分析師表示，近期福州多個樓盤取得預(yù)售許可證，還有不少項目宣傳即將開盤，據(jù)不完全統(tǒng)計，五城區(qū)和閩侯共有15個樓盤擬于近期開盤。因此，為了順利去化，開發(fā)商都打算以價換量，“首付分期”、特價房、“一口價”等優(yōu)惠方式將重現(xiàn)福州樓市。

在這樣的情況下，剛需購房者選擇的余地變大，業(yè)內(nèi)人士建議購房者優(yōu)先選擇搖號、正常首付比例、未捆綁銷售的樓盤。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。