作為“銀十”的一個(gè)重要節(jié)點(diǎn),國慶假期里福州樓市的表現(xiàn)如何?記者走訪發(fā)現(xiàn),假期看房的人數(shù)比平時(shí)有所增加,開發(fā)商促銷力度加大,但樓市交易量同比下降較明顯。
近日從福州多家房企獲悉,今年國慶假期,各樓盤的看房人數(shù)比平時(shí)略有增加,開發(fā)商也推出不少促銷活動(dòng),和去年同期相比,一手房銷售有不少優(yōu)惠,吸引了不少看房的市民。
“每天有七八十名看房者,有一半是自己逛過來的,還有一半是被我們電招的客服用禮品‘誘惑’來的。”昨日,五四北某樓盤的銷售人員許先生說,平時(shí)每天有三四十人來看房就不錯(cuò)了,國慶假期看房人數(shù)確實(shí)增加了。
對(duì)一些喜歡“薅羊毛”的看房者來說,今年的國慶假期沒有讓他們失望。記者獲悉,福州不少樓盤為了吸引客戶到訪,要么送演出門票,要么送加油卡,標(biāo)價(jià)五六百元的廚具也是說送就送。
開發(fā)商促銷的力度也大了很多。一個(gè)郊區(qū)樓盤的置業(yè)經(jīng)理告訴記者,他們制定了從中秋假期一直持續(xù)到國慶假期的促銷計(jì)劃,部分房源的優(yōu)惠力度達(dá)幾十萬元,房源實(shí)際銷售價(jià)格比去年底還低。
福州房地產(chǎn)信息網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示,今年國慶假期,福州樓市實(shí)際交易量同比下降明顯。例如,10月1日至7日,福州五城區(qū)(鼓樓、臺(tái)江、倉山、晉安、馬尾)一手房的簽約量分別為24套、14套、33套、21套、9套、16套、13套。而去年同期,福州五城區(qū)一手房簽約量分別為70套、52套、44套、39套、53套、44套和43套。
“樓市調(diào)控政策效果顯現(xiàn),購房者觀望情緒加重,第四季度開發(fā)商加快推盤節(jié)奏,并推出了一系列優(yōu)惠促銷活動(dòng)?!狈康禺a(chǎn)研究機(jī)構(gòu)福州克而瑞的分析師表示,近期福州多個(gè)樓盤取得預(yù)售許可證,還有不少項(xiàng)目宣傳即將開盤,據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),五城區(qū)和閩侯共有15個(gè)樓盤擬于近期開盤。因此,為了順利去化,開發(fā)商都打算以價(jià)換量,“首付分期”、特價(jià)房、“一口價(jià)”等優(yōu)惠方式將重現(xiàn)福州樓市。
在這樣的情況下,剛需購房者選擇的余地變大,業(yè)內(nèi)人士建議購房者優(yōu)先選擇搖號(hào)、正常首付比例、未捆綁銷售的樓盤。
備注:數(shù)據(jù)僅供參考,不作為投資依據(jù)。
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