湖北住建廳發(fā)布通知 將加強房地產(chǎn)市場調(diào)控

湖北省住建廳日前發(fā)布通知，要求全省各地進一步科學(xué)調(diào)控房地產(chǎn)市場供給，合理引導(dǎo)住房需求，加強房價地價聯(lián)動，防范化解市場風(fēng)險，并盡快編制2018年至2022年住房發(fā)展規(guī)劃，經(jīng)備案后向社會公布實施。

湖北省住建廳要求，武漢市要提高公租房、租賃住房、共有產(chǎn)權(quán)住房、中低價位中小套型普通商品住房在住房供應(yīng)中的比例；加快推進建立租購并舉的住房制度，按照先租后買的原則，結(jié)合市場實際，進一步完善住房限購措施；多渠道供應(yīng)租賃住房，滿足新市民住房需求。

房價上漲快、商品住房庫存消化周期不足6個月的城市，要適時啟動住房限購措施，遏制投機炒作，要督促開發(fā)企業(yè)加快商品住房項目建設(shè)進度和上市節(jié)奏；對具備預(yù)售條件經(jīng)督辦仍拖延上市的項目，記入開發(fā)企業(yè)不良信用記錄并暫緩辦理資質(zhì)升級；每季度末向社會公布下一季度預(yù)計達到銷售條件的商品住房項目清單，穩(wěn)定市場預(yù)期。

湖北要求各地把當?shù)胤績r控制目標分解到每個月度，引導(dǎo)開發(fā)企業(yè)合理申報預(yù)售價格，對不接受政府價格指導(dǎo)的項目，暫緩辦理預(yù)售許可。要建立房價地價聯(lián)動機制，根據(jù)當?shù)胤績r控制目標，限定不同區(qū)域最高房價管控目標，在土地出讓環(huán)節(jié)公布項目房價控制限額，鼓勵采取“限房價、競地價”等方式出讓土地，引導(dǎo)企業(yè)理性競買土地。

湖北還特別強調(diào)防范化解市場風(fēng)險，要求各地綜合研判商品房銷售量價、庫存消化周期、供地規(guī)模、房地產(chǎn)貸款比重及房貸價值比等，提高市場風(fēng)險預(yù)警預(yù)判能力；開展購房、購地融資違法違規(guī)行為整治，大力整頓規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，將認購行為納入合同網(wǎng)簽環(huán)節(jié)管理，防止認購協(xié)議及購房合同違規(guī)更名炒買炒賣；供需矛盾突出的城市，要倡導(dǎo)采取公證搖號方式公開銷售。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。