融信中國(guó)5月銷售大增300% 再獲增持評(píng)級(jí)

克而瑞2018年1-5月中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)銷售TOP100排行榜日前正式出爐，融信中國(guó)5月單月銷售額達(dá)122億元，同比勁升超3倍，位列全國(guó)規(guī)模以上房企排行榜首位。

在4月實(shí)現(xiàn)單月銷售101.7億元的業(yè)績(jī)后，融信中國(guó)連月破“百億”，銷售勢(shì)頭穩(wěn)中有升，持續(xù)向好。另外，融信2018年1-5月銷售流量金額已達(dá)447.2億元，位列榜單第24名。在市場(chǎng)分化背景下，融信中國(guó)前五月銷售斬獲佳績(jī)。

在早前一天的5月30日，外資大行巴克萊宣布，給予融信中國(guó)美元債RONXIN19以及RONXIN21「增持」評(píng)級(jí)。同時(shí)，該行在報(bào)告中指出融信持續(xù)優(yōu)良的業(yè)績(jī)以及審慎的買(mǎi)地策略，有助公司債券估值提升。

公開(kāi)資料顯示，近年來(lái)融信中國(guó)業(yè)績(jī)保持穩(wěn)定高速增長(zhǎng)，2017年公司實(shí)現(xiàn)合約銷售金額502.35億元（不含合營(yíng)及聯(lián)營(yíng)公司），同比增長(zhǎng)104%，連續(xù)兩年銷售額保持100%以上的增速。

規(guī)模擴(kuò)大的同時(shí)，融信中國(guó)的杠桿率也在逐步改善。根據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)，該行預(yù)計(jì)融信一季度的合約銷售按年升65%。該行認(rèn)為強(qiáng)勁的合約銷售是現(xiàn)金流的主要來(lái)源，從而改善杠桿。巴克萊同時(shí)強(qiáng)調(diào)，如公司能夠執(zhí)行去杠桿計(jì)劃以及放緩?fù)恋厥召?gòu)步伐，穆迪及標(biāo)普有望將公司評(píng)級(jí)展望上調(diào)至「穩(wěn)定」。該行認(rèn)為，公司2017年底的現(xiàn)金短債比約為93%，流動(dòng)性充足。

事實(shí)上，伴隨優(yōu)質(zhì)土儲(chǔ)價(jià)值的初步釋放，融信中國(guó)獲得機(jī)構(gòu)推薦并不鮮見(jiàn)。除卻此次巴克萊的看好，融信在今年還獲得兩次專業(yè)機(jī)構(gòu)的推薦評(píng)級(jí)。此前，3月29日，海通國(guó)際曾給予融信“買(mǎi)入”評(píng)級(jí)，目標(biāo)價(jià)18.08元。4月3日，中投證券 (香港) 也發(fā)布研報(bào)維持融信中國(guó)強(qiáng)烈買(mǎi)入評(píng)級(jí)。

此外，作為中國(guó)房地產(chǎn)三十強(qiáng)之一的融信中國(guó)在本月更是接連獲得國(guó)內(nèi)多家大型權(quán)威機(jī)構(gòu)的肯定。5月31日，在2018中國(guó)房地產(chǎn)上市公司研究成果發(fā)布會(huì)上，融信中國(guó)憑借較強(qiáng)的綜合實(shí)力斬獲三項(xiàng)大獎(jiǎng)，分別榮獲“2018中國(guó)大陸在香港上市房地產(chǎn)公司財(cái)富創(chuàng)造能力TOP10”、“2018中國(guó)大陸在香港上市房地產(chǎn)公司投資價(jià)值TOP10”以及“2018中國(guó)房地產(chǎn)上市公司治理TOP10”獎(jiǎng)。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。