北京新建住宅平房要明確建筑面積 不再明確間數(shù)

5月28日，據(jù)北京市住建委網(wǎng)站消息，北京市住建委近日發(fā)布關(guān)于加強(qiáng)國(guó)有土地上住宅拆分管理的通知。通知要求新建住宅平房由市規(guī)劃國(guó)土部門(mén)明確建筑面積、規(guī)劃用途，不再明確間數(shù)。

通知要求加強(qiáng)住宅平房規(guī)劃審批管理：

(一)新建住宅平房由市規(guī)劃國(guó)土部門(mén)明確建筑面積、規(guī)劃用途，不再明確間數(shù)。

(二)翻建住宅平房由市規(guī)劃國(guó)土部門(mén)按照不動(dòng)產(chǎn)登記的“原位置、原規(guī)模、原高度、原用途”要求嚴(yán)格審批。

(三)對(duì)住宅平房的擴(kuò)建、改建、翻建審批，不再明確間數(shù)。

通知明確加強(qiáng)住宅測(cè)繪成果審核、轉(zhuǎn)讓、登記管理，嚴(yán)格執(zhí)行房產(chǎn)測(cè)繪成果審核相關(guān)規(guī)定，對(duì)自然狀況與原不動(dòng)產(chǎn)登記信息不一致的住宅平房，未取得新規(guī)劃許可或與新的規(guī)劃許可證不一致的，不予辦理測(cè)繪成果審核。對(duì)自然狀況與原不動(dòng)產(chǎn)登記信息一致或與新取得的規(guī)劃許可證信息一致的住宅平房，新出具的測(cè)繪成果不再注記間數(shù)，該測(cè)繪成果用于不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)，按測(cè)繪成果進(jìn)行登記。

通知同時(shí)指出，多套(間)房屋已按同一戶(hù)號(hào)整體測(cè)繪、登簿確權(quán)的成套住宅及住宅平房，其不動(dòng)產(chǎn)登記單元不得拆分。但住宅平房已登記間數(shù)，因繼承(受遺贈(zèng))或人民法院、仲裁委員會(huì)生效法律文書(shū)導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的情形除外。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。