在限購已見成效基礎(chǔ)上,大連市房地產(chǎn)市場調(diào)控政策再加碼。昨日,記者從市國土資源和房屋局獲悉,為抑制房地產(chǎn)開發(fā)土地出讓溢價異常,大連市出臺兩項土地市場新政。同時,為了鞏固限購等房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的效果,約談房企和中介機構(gòu),穩(wěn)定房價,并將嚴懲散布限購謠言者。
大連日報25日消息,為加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度,大連市出臺《關(guān)于調(diào)整租賃住房配建范圍和比例的意見》,調(diào)整配建租賃住房政策,由市內(nèi)四區(qū)擴大到主城區(qū)和部分新市區(qū),市內(nèi)四區(qū)配建比例均提高5%,人才聚集、租賃需求旺盛的高新區(qū)配建比例最高為30%,保障租賃房源供給。具體如下:中山區(qū)、沙河口區(qū)、西崗區(qū)配建比例為10%。甘井子區(qū)地鐵站周邊半徑2公里范圍內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)項目,按照15%比例配建租賃住房,其他區(qū)域按5%比例配建。高新區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項目根據(jù)區(qū)域需求情況,按照5%~30%比例配建租賃住房。金普新區(qū)成熟區(qū)(原金州主城區(qū)和開發(fā)區(qū)建成區(qū))按10%比例配建租賃住房。其他區(qū)市縣、先導區(qū)根據(jù)本地區(qū)租賃住房市場需求情況自行安排配建工作,到2020年配建比例達到5%以上。
租賃住房實施備案管理,各地區(qū)租賃住房配建方案及簽訂的配建協(xié)議即時報市國土房屋局備案。配建租賃住房根據(jù)租賃市場需求情況確定戶型,不再限制戶型比例。商業(yè)用地的公寓項目可不配建租賃住房。今后,市政府將根據(jù)大連市房地產(chǎn)形勢以及住房租賃市場實際情況,適時調(diào)整租賃住房配建政策。
同時,為進一步貫徹落實黨中央、國務(wù)院決策部署,加強土地市場調(diào)控,遏制高地價助推高房價的趨勢,避免出現(xiàn)“地王”,大連市出臺了《關(guān)于調(diào)整大連市市內(nèi)四區(qū)住宅用地掛牌交易措施的建議》,確定抑制房地產(chǎn)開發(fā)土地出讓溢價異常的調(diào)控機制,將土地溢價率最高上限設(shè)定為70%,達到上限后,競配建租賃住房面積,起競建筑面積為60平方米,增幅為60平方米的整數(shù)倍。采取該項措施可避免出現(xiàn)高溢價宗地和“地王”,防止“面粉”價格高于“面包”價格,同時符合國家房地產(chǎn)調(diào)控政策和土地市場發(fā)展要求,有利于培育租賃市場發(fā)展。根據(jù)大連市對土地交易市場的研判,防止出現(xiàn)高溢價率,5月14日及時叫停了可能出現(xiàn)溢價過高的大橡塑地塊招拍掛,將按照上述土地招拍掛限制高溢價調(diào)控措施,重新調(diào)整出讓方案。
從3月21日大連市實施限購政策以來,房地產(chǎn)市場調(diào)控效果已經(jīng)顯現(xiàn)。根據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示,4月,大連在70個大中城市商品住宅房價環(huán)比漲幅排行中,排名第12位,房價趨穩(wěn)勢態(tài)明顯。為了更好地促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展,市國土資源和房屋局近日約談21家甘井子區(qū)規(guī)模房企和9家大型中介機構(gòu),統(tǒng)一思想、穩(wěn)定房價,加強行業(yè)自律。同時,對近日來個別經(jīng)營者為業(yè)績而散布“6月全面限購”等謠言發(fā)出嚴厲警告,下一步將嚴懲造謠者、傳謠者。
備注:數(shù)據(jù)僅供參考,不作為投資依據(jù)。
名稱 | 最新價 | 漲跌 |
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高線 | 3690 | +100 |
低合金板卷 | 3710 | +80 |
低合金中板 | 3460 | +60 |
鍍鋅管 | 4640 | +30 |
鐵塔角鋼 | 3460 | +70 |
熱鍍鋅卷 | 4320 | +90 |
冷軋卷板 | 13940 | - |
冷軋無取向硅鋼 | 4260 | +10 |
圓鋼 | 3800 | +100 |
鉬鐵 | 237000 | 0 |
低合金方坯 | 3140 | +60 |
鐵精粉 | 1130 | - |
二級焦 | 2680 | - |
鋁錠 | 20140 | +310 |
中廢 | 2070 | 0 |
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