杭州出租房將實(shí)行新規(guī) 一居室居住不得超過2人

記者15日從杭州市相關(guān)部門獲悉，《杭州市居住房屋出租安全管理若干規(guī)定》將于2016年1月1日起施行。規(guī)定量化明確了居住出租房屋“最小出租單位”和“人均最小使用面積、租住人數(shù)限制”等標(biāo)準(zhǔn)，并新增了對(duì)“群租房”的管理?xiàng)l款。

確定空間內(nèi)租住人數(shù)一直是治理杭州市非法群租現(xiàn)象的執(zhí)法難點(diǎn)。今年杭州市查處了多起非法群租事件，以拱墅區(qū)一群租房為例，100平方米的房間竟塞進(jìn)了36張床，屋內(nèi)人員密集、線路錯(cuò)節(jié)，安全狀況堪憂。

對(duì)此，規(guī)定提出，出租居住房屋集中供他人居住，出租居室達(dá)到10間及10間以上的，或者出租床位達(dá)到10個(gè)及10個(gè)以上的，視為供社會(huì)公眾活動(dòng)的場(chǎng)所。這類房屋出租時(shí)必須建立相應(yīng)的管理制度，建立信息登記簿或者登記系統(tǒng)，將相關(guān)登記信息報(bào)所在地公安機(jī)關(guān)備案。

對(duì)可出租空間的功能上，新規(guī)規(guī)定：“居住空間的臥室或者起居室（廳）為最小出租單位，不得分隔搭建后出租。”其他性質(zhì)的非居住空間不能出租供他人居住。這也就意味著，“蝸居地下室”“側(cè)身廚房”的出租將被視作違規(guī)行為。

新規(guī)還首次量化明確了“人均最小使用面積”“居住人數(shù)限制”等主要標(biāo)準(zhǔn)。出租居住房屋的，每個(gè)居室人均使用面積不得少于4平方米，每個(gè)居室居住的人數(shù)不得超過2人。

此外，規(guī)定還明確了出租人和租客兩方的多項(xiàng)安全責(zé)任。例如：對(duì)房東而言，須按要求在每個(gè)居室，以及公共區(qū)域安裝火災(zāi)探測(cè)報(bào)警器或者智能火災(zāi)預(yù)警裝置，整改后還不合格的話將處以相應(yīng)數(shù)額的罰款；一旦違反規(guī)定，并且導(dǎo)致安全事故的情況下，可以追究房東、“二房東”的責(zé)任。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。