房地產(chǎn)業(yè)未來出路在綠色發(fā)展

作為國民經(jīng)濟重要產(chǎn)業(yè)，建筑業(yè)綠色發(fā)展已成為大勢所趨。

“我國是一個建筑大國，在國家面臨轉(zhuǎn)型發(fā)展的挑戰(zhàn)中，建筑業(yè)也面臨轉(zhuǎn)型發(fā)展的挑戰(zhàn)。”12月12日，住建部科技與產(chǎn)業(yè)化發(fā)展中心（住宅產(chǎn)業(yè)化促進中心）原副主任梁小青在綠色裝配化建筑產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟成立大會上表示，這不僅關(guān)系建筑品質(zhì)，也關(guān)系整個建筑業(yè)發(fā)展大計，綠色建筑迎來了發(fā)展良機。

梁小青表示，我國面臨著能源、資源的制約，建筑業(yè)只有堅持走綠色、循環(huán)經(jīng)濟與可持續(xù)發(fā)展的道路才有出路，綠色裝配化建筑符合這樣的趨勢和要求。

當天，由卓達集團牽頭組建的綠色裝配化建筑產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟正式成立，卓達新材集團副總裁紀勇表示，成立綠色裝配化建筑產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟旨在發(fā)揮參與者之所長，形成合力，助推綠色建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

綠色裝配化建筑產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟是卓達集團牽頭，行業(yè)內(nèi)多家知名機構(gòu)共同發(fā)起，由從事綠色裝配化建筑及應(yīng)用研究、開發(fā)、制造、服務(wù)的企業(yè)、事業(yè)單位及有關(guān)機構(gòu)自愿組成的、非營利性的全國社會組織，宗旨是以建筑科技創(chuàng)新為先導(dǎo)，以整合各類優(yōu)勢資源為手段，大力推動我國綠色裝配化建筑產(chǎn)業(yè)的廣泛發(fā)展。

紀勇表示，借助國家堅持創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開放、共享發(fā)展的強勁東風，在國家大力支持發(fā)展綠色建筑的條件下，綠色裝配化建筑產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟可以形成年生產(chǎn)能力10億平方米的規(guī)模，撬動上萬億元的市場。

中國建筑標準設(shè)計研究院建筑產(chǎn)品應(yīng)用技術(shù)研究所所長羅文斌說，當前我國經(jīng)濟下行壓力加大的原因，表面是國內(nèi)有效需求不足，實質(zhì)是有效供給的不足，眼下“海外購”熱潮的出現(xiàn)就是很具有說服力的一個現(xiàn)象。

從建筑業(yè)乃至房地產(chǎn)業(yè)來說，2013年我國已經(jīng)實現(xiàn)戶均一套房的水平，目前房地產(chǎn)業(yè)仍然是支柱產(chǎn)業(yè)，接下來，從供給側(cè)改革來看，就是提供更好品質(zhì)的房子，這種需求是巨大的，從而可以為經(jīng)濟轉(zhuǎn)入中高速增長提供支撐。

在近日舉行的2015中國產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展國際高層峰會暨行業(yè)年會上，國務(wù)院發(fā)展研究中心市場經(jīng)濟研究所副所長、研究員鄧郁松表示，當前中國宏觀經(jīng)濟下行壓力主要來自于第二產(chǎn)業(yè)尤其是重化工業(yè)增速回落，兩大主要風險點是產(chǎn)能過剩和房地產(chǎn)風險，后者開始出現(xiàn)供給過剩，但是目前房地產(chǎn)泡沫風險總體可控，特別是隨著近年來房價收入比的下降，房地產(chǎn)業(yè)仍具備實現(xiàn)平穩(wěn)發(fā)展的條件。

問題是未來如何逐步化解房地產(chǎn)供求矛盾，鄧郁松的建議是，打政策組合拳，防止市場供應(yīng)過剩從局部蔓延到全部，要更加重視住房規(guī)劃政策，同時也要注重防范因利率持續(xù)下調(diào)帶來的房價風險泡沫。

業(yè)內(nèi)人士認為，和建筑業(yè)一樣，整個房地產(chǎn)業(yè)也面臨著迫切的轉(zhuǎn)型升級挑戰(zhàn)，就供給側(cè)改革而言，拋棄傳統(tǒng)的房地產(chǎn)開發(fā)模式，提供更加環(huán)保健康、品質(zhì)更好、居住更加舒適的房子，走綠色發(fā)展道路是未來的根本出路。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。