房地產(chǎn)業(yè)未來(lái)出路在綠色發(fā)展

作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)重要產(chǎn)業(yè)，建筑業(yè)綠色發(fā)展已成為大勢(shì)所趨。

“我國(guó)是一個(gè)建筑大國(guó)，在國(guó)家面臨轉(zhuǎn)型發(fā)展的挑戰(zhàn)中，建筑業(yè)也面臨轉(zhuǎn)型發(fā)展的挑戰(zhàn)。”12月12日，住建部科技與產(chǎn)業(yè)化發(fā)展中心（住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心）原副主任梁小青在綠色裝配化建筑產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟成立大會(huì)上表示，這不僅關(guān)系建筑品質(zhì)，也關(guān)系整個(gè)建筑業(yè)發(fā)展大計(jì)，綠色建筑迎來(lái)了發(fā)展良機(jī)。

梁小青表示，我國(guó)面臨著能源、資源的制約，建筑業(yè)只有堅(jiān)持走綠色、循環(huán)經(jīng)濟(jì)與可持續(xù)發(fā)展的道路才有出路，綠色裝配化建筑符合這樣的趨勢(shì)和要求。

當(dāng)天，由卓達(dá)集團(tuán)牽頭組建的綠色裝配化建筑產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟正式成立，卓達(dá)新材集團(tuán)副總裁紀(jì)勇表示，成立綠色裝配化建筑產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟旨在發(fā)揮參與者之所長(zhǎng)，形成合力，助推綠色建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

綠色裝配化建筑產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟是卓達(dá)集團(tuán)牽頭，行業(yè)內(nèi)多家知名機(jī)構(gòu)共同發(fā)起，由從事綠色裝配化建筑及應(yīng)用研究、開(kāi)發(fā)、制造、服務(wù)的企業(yè)、事業(yè)單位及有關(guān)機(jī)構(gòu)自愿組成的、非營(yíng)利性的全國(guó)社會(huì)組織，宗旨是以建筑科技創(chuàng)新為先導(dǎo)，以整合各類優(yōu)勢(shì)資源為手段，大力推動(dòng)我國(guó)綠色裝配化建筑產(chǎn)業(yè)的廣泛發(fā)展。

紀(jì)勇表示，借助國(guó)家堅(jiān)持創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開(kāi)放、共享發(fā)展的強(qiáng)勁東風(fēng)，在國(guó)家大力支持發(fā)展綠色建筑的條件下，綠色裝配化建筑產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟可以形成年生產(chǎn)能力10億平方米的規(guī)模，撬動(dòng)上萬(wàn)億元的市場(chǎng)。

中國(guó)建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究院建筑產(chǎn)品應(yīng)用技術(shù)研究所所長(zhǎng)羅文斌說(shuō)，當(dāng)前我國(guó)經(jīng)濟(jì)下行壓力加大的原因，表面是國(guó)內(nèi)有效需求不足，實(shí)質(zhì)是有效供給的不足，眼下“海外購(gòu)”熱潮的出現(xiàn)就是很具有說(shuō)服力的一個(gè)現(xiàn)象。

從建筑業(yè)乃至房地產(chǎn)業(yè)來(lái)說(shuō)，2013年我國(guó)已經(jīng)實(shí)現(xiàn)戶均一套房的水平，目前房地產(chǎn)業(yè)仍然是支柱產(chǎn)業(yè)，接下來(lái)，從供給側(cè)改革來(lái)看，就是提供更好品質(zhì)的房子，這種需求是巨大的，從而可以為經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)入中高速增長(zhǎng)提供支撐。

在近日舉行的2015中國(guó)產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展國(guó)際高層峰會(huì)暨行業(yè)年會(huì)上，國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)研究所副所長(zhǎng)、研究員鄧郁松表示，當(dāng)前中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)下行壓力主要來(lái)自于第二產(chǎn)業(yè)尤其是重化工業(yè)增速回落，兩大主要風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)是產(chǎn)能過(guò)剩和房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)，后者開(kāi)始出現(xiàn)供給過(guò)剩，但是目前房地產(chǎn)泡沫風(fēng)險(xiǎn)總體可控，特別是隨著近年來(lái)房?jī)r(jià)收入比的下降，房地產(chǎn)業(yè)仍具備實(shí)現(xiàn)平穩(wěn)發(fā)展的條件。

問(wèn)題是未來(lái)如何逐步化解房地產(chǎn)供求矛盾，鄧郁松的建議是，打政策組合拳，防止市場(chǎng)供應(yīng)過(guò)剩從局部蔓延到全部，要更加重視住房規(guī)劃政策，同時(shí)也要注重防范因利率持續(xù)下調(diào)帶來(lái)的房?jī)r(jià)風(fēng)險(xiǎn)泡沫。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，和建筑業(yè)一樣，整個(gè)房地產(chǎn)業(yè)也面臨著迫切的轉(zhuǎn)型升級(jí)挑戰(zhàn)，就供給側(cè)改革而言，拋棄傳統(tǒng)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式，提供更加環(huán)保健康、品質(zhì)更好、居住更加舒適的房子，走綠色發(fā)展道路是未來(lái)的根本出路。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。