11月廣州二手網(wǎng)簽量超金九銀十

曹先生本預(yù)計(jì)購(gòu)買100萬元左右的物業(yè),因公積金個(gè)人住房貸款額度提高,近日買下一套120萬元的單位。記者了解到,公積金新政落地一個(gè)月,對(duì)市場(chǎng)產(chǎn)生不少影響。其中,廣州外圍區(qū)域的剛需買家明顯增多,推動(dòng)11月網(wǎng)簽量創(chuàng)下13個(gè)月新高。

案例:二手買家增加購(gòu)房預(yù)算

近日,買家曹先生購(gòu)置了一套88平方米的小三房,總價(jià)120萬元。曹先生計(jì)劃支出36萬元首付,再與太太共同申請(qǐng)84萬元的貸款。曹先生介紹,他于10月初開始看房,他最初的預(yù)算在100萬元以下,只能購(gòu)買一套兩房單位,公積金新政的實(shí)施讓他增加了20萬元的購(gòu)房預(yù)算。曹先生表示,因?yàn)轭A(yù)算的提高,選擇的空間大了,促使他更快找到合適的房源。

市場(chǎng):番禺增城網(wǎng)簽量增加

搜房網(wǎng)廣州二手房電商商圈經(jīng)理林華新介紹,公積金新政促使買家積極入市,新政尤其提升了剛需買家的購(gòu)房信心,促使他們紛紛增加了20萬元甚至更高的置業(yè)預(yù)算。在廣州外圍房?jī)r(jià)相對(duì)較低的番禺、增城等區(qū),剛需房源的成交情況尤為可觀。根據(jù)搜房網(wǎng)廣州二手房數(shù)據(jù)中心的統(tǒng)計(jì),11月番禺網(wǎng)簽量環(huán)比大漲25.00%,增城網(wǎng)簽量也有11.43%的漲幅。

在買家積極入市的影響下,11月全市網(wǎng)簽量再創(chuàng)新高。搜房網(wǎng)廣州二手房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì)顯示,11月網(wǎng)簽量突破了傳統(tǒng)“金九銀十”最旺的市場(chǎng)行情,錄得網(wǎng)簽6339宗,環(huán)比上漲18.57%,創(chuàng)下13個(gè)月以來的新高。

市場(chǎng)人士介紹,公積金新政是針對(duì)買方施行的樓市利好,因此并沒有直接影響賣方的心理,也沒有直接導(dǎo)致賣方有反價(jià)惜售一類的情況。但新政促進(jìn)市場(chǎng)旺盛,市場(chǎng)確實(shí)促使房?jī)r(jià)堅(jiān)挺。記者了解到,11月網(wǎng)簽大漲與年尾買房心態(tài)有關(guān)。許多買家在看房時(shí)紛紛表示,希望在年前將房子確定下來。而對(duì)賣方而言,一年來房?jī)r(jià)持續(xù)上漲,價(jià)格已經(jīng)達(dá)到了他們的心理預(yù)期,對(duì)有意放賣物業(yè)的賣家而言,賣房的愿望會(huì)更加強(qiáng)烈。因此,市場(chǎng)人士預(yù)計(jì),年底廣州二手房源量將持續(xù)充足,房?jī)r(jià)不會(huì)有太大波動(dòng),建議有計(jì)劃入市的買家要把握時(shí)機(jī)。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。