海南多地專項整治房地產(chǎn)市場 重罰違法違規(guī)行為

海南省海口、三亞、儋州、陵水、東方等多個市縣18日集中通報房地產(chǎn)市場秩序整治行動情況。住建部門表示，對違法違規(guī)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介機構(gòu)及其從業(yè)人員將依法依規(guī)予以重罰。

?？谑凶》亢统青l(xiāng)建設(shè)局通報，4月18日由該市多部門組成的聯(lián)合執(zhí)法工作組，根據(jù)相關(guān)線索開展房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椪位顒印?/p>

據(jù)通報，中介服務(wù)機構(gòu)海南沃森實業(yè)有限公司在代理美蘭區(qū)楓丹白露(B區(qū))項目中，存在哄抬房價行為，項目開發(fā)企業(yè)海南積星房地產(chǎn)開發(fā)有限公司對中介服務(wù)機構(gòu)存在疏于監(jiān)管的失職行為。聯(lián)合執(zhí)法工作組做出處罰：沒收海南沃森實業(yè)有限公司違法所得50萬元，撤銷其在海口市中介機構(gòu)及經(jīng)紀(jì)人員備案，暫停其網(wǎng)上簽約資格，限期三個月整改；海南積星房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)有監(jiān)管連帶責(zé)任，依法處以10萬元罰款。

龍華區(qū)尚運·上品項目存在規(guī)劃證等五證、“一房一價”價目表、房源銷控表公示不到位，涉嫌存在未明碼標(biāo)價、捂盤惜售行為，聯(lián)合執(zhí)法工作組現(xiàn)場下達(dá)限期整改通知書，并約談項目開發(fā)企業(yè)和中介機構(gòu)，明確告知如查實存在違法違規(guī)行為，將采取最嚴(yán)厲措施進(jìn)行處置。

星華·海岸城項目、保利·秀英港項目存在一些營銷不規(guī)范問題，聯(lián)合執(zhí)法工作組責(zé)令項目開發(fā)企業(yè)和中介機構(gòu)做好現(xiàn)場秩序維護(hù)工作，不得人為營造熱銷搶購氣氛，確保項目處于平穩(wěn)銷售狀態(tài)。

三亞市4月18日介紹，該市近日由多部門聯(lián)合行動成立調(diào)查組開展房地產(chǎn)市場整治，嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)領(lǐng)域違規(guī)銷售、虛假宣傳、偽造社保證明等違法違規(guī)行為，發(fā)現(xiàn)問題及處理結(jié)果如下：

三亞南濱投資有限公司與海南順達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司合作開發(fā)建設(shè)的“順達(dá)花園”項目，未取得規(guī)劃、施工等手續(xù)已進(jìn)行場地開挖，臨街商鋪完成地基及覆土工作，同時開發(fā)企業(yè)利用中介機構(gòu)違規(guī)開展廣告宣傳。經(jīng)查證，責(zé)令項目開發(fā)企業(yè)立即停止施工，關(guān)閉售樓部，拆除樣板間和違規(guī)宣傳廣告設(shè)施，禁止開發(fā)企業(yè)開展與售房有關(guān)的宣傳廣告，禁止中介機構(gòu)及從業(yè)人員組織意向登記活動。

三亞伊凡諾房地產(chǎn)營銷咨詢有限公司和三亞美善地產(chǎn)信息咨詢有限公司分別向不符合購房資格的1名和4名購房人提供偽造的社會保險繳納證明，注銷兩家公司中介經(jīng)紀(jì)機構(gòu)備案證，并將其列入企業(yè)“黑名單”，禁止兩家企業(yè)在三亞市開展房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)。

海南景芝龍房地產(chǎn)有限公司工作人員在微信朋友圈發(fā)布不實消息，涉嫌房地產(chǎn)虛假宣傳。注銷該公司在三亞市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)備案證，取消其工作人員備案，停止其網(wǎng)上簽約資格，并將該公司列入企業(yè)“黑名單”，禁止該企業(yè)在三亞市開展房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)。

海南宜居時代置業(yè)有限公司工作人員在微信朋友圈發(fā)布不實消息，涉嫌房地產(chǎn)虛假宣傳，將該公司列入企業(yè)“黑名單”，禁止其在三亞市范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)。

海南旅居天下網(wǎng)絡(luò)科技有限公司微信公眾號發(fā)布不實消息，涉嫌房地產(chǎn)虛假宣傳，將該公司列入企業(yè)“黑名單”，禁止其在三亞市范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。

儋州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局4月18日發(fā)布通報稱，儋州海拓創(chuàng)建房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)的海拓·豐華盛世(豐華·和家園)項目銷售過程中未嚴(yán)格按照“一房一價”備案價格進(jìn)行銷售，擅自提高銷售價格(每平方米提高200元-400元不等)，造成惡劣影響。自通報下發(fā)之日起，暫停該項目房屋銷售備案網(wǎng)簽3個月且不準(zhǔn)進(jìn)行房屋銷售行為?，F(xiàn)責(zé)令該公司在上述期限內(nèi)整改完畢并將整改情況書面報告，屆時儋州市住建局將視整改情況作進(jìn)一步處理決定。

陵水黎族自治縣房產(chǎn)管理局4月18日通報，海南盛同華遠(yuǎn)房地產(chǎn)投資顧問有限公司代理銷售不符合銷售條件的商品房，對該司處以罰款3萬元并給予警告，暫停其網(wǎng)上簽約資格，限期三個月整改。海南樂居旅游地產(chǎn)信息服務(wù)有限公司代理銷售不符合銷售條件的商品房，對該司處以罰款3萬元并給予警告，鑒于該司尚未在陵水縣進(jìn)行中介機構(gòu)及經(jīng)紀(jì)人員備案，自本通報下發(fā)之日起，該司及其工作人員不得在陵水縣辦理中介機構(gòu)及經(jīng)紀(jì)人員備案，暫停該司辦理網(wǎng)上簽約業(yè)務(wù)，限期三個月整改。

通報稱，海南優(yōu)房信息科技有限公司工作人員夏某其借助中央給予海南的新政策在微信朋友圈發(fā)布“還沒有在海南買房的，還要等等看嗎”等信息，涉嫌惡意炒作房地產(chǎn)，自本通報下發(fā)之日起，撤銷該司及其工作人員在陵水縣的中介機構(gòu)及經(jīng)紀(jì)人員備案，暫停其網(wǎng)上簽約資格，限期三個月整改。

東方市住房保障與房產(chǎn)管理局4月18日通報，該市東方美廬項目、東方之星、陽光水岸項目涉嫌違規(guī)銷售。目前已責(zé)令此三個項目停止違規(guī)銷售，具體違規(guī)銷售情況正在調(diào)查核實中。

各地住建部門稱，各開發(fā)企業(yè)、中介機構(gòu)要引以為戒，務(wù)必嚴(yán)格執(zhí)行調(diào)控政策要求，堅決遵守房地產(chǎn)市場秩序，守法經(jīng)營。住建部門將繼續(xù)通過明察暗訪，加大房地產(chǎn)市場整治力度，重點打擊惡意炒作、哄抬房價及違規(guī)銷售等違法違規(guī)行為，對違法違規(guī)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介機構(gòu)及其從業(yè)人員依法依規(guī)給予嚴(yán)厲的處罰。

海南省住建廳稱，該廳和駐廳紀(jì)檢組已開始對各市縣落實《關(guān)于做好房地產(chǎn)市場工作的通知》(簡稱“房八條”)情況進(jìn)行督查和明察暗訪。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。