墨爾本“明星街區(qū)”有多貴？房價(jià)每小時(shí)漲220澳元

4月17日編譯刊文稱，最新數(shù)據(jù)顯示，按照全職工作工資計(jì)算，澳大利亞墨爾本明星街區(qū)的房價(jià)年增幅達(dá)每小時(shí)約220元(澳元，下同)。經(jīng)濟(jì)學(xué)家表示，明星街區(qū)房價(jià)的大幅提升，主要是受到其“唯一性”的提振。

文章摘編如下：

雖然墨爾本房價(jià)激增是眾所周知的事情，但房價(jià)年增幅最佳明星街區(qū)的表現(xiàn)到底有多好呢？澳洲房地產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)CoreLogic最新數(shù)據(jù)顯示，按照全職工作工資計(jì)算，墨爾本明星街區(qū)的房價(jià)年增幅達(dá)每小時(shí)約220元。

數(shù)據(jù)顯示，截至4月的過去12個(gè)月中，墨爾本街區(qū)Research與Plenty的房價(jià)中位價(jià)上漲超過40%，相當(dāng)于一天房價(jià)分別上漲1253元及1137元。如果按照每周工作40個(gè)小時(shí)的工資計(jì)算，Research與Plenty的房價(jià)中位價(jià)每小時(shí)上漲了約220元及200元。

作為對(duì)比，澳洲統(tǒng)計(jì)局(ABS)數(shù)據(jù)顯示，澳洲全職工作的平均工資約每年8.15萬元，相當(dāng)于每小時(shí)約39元，而最低工資僅為每小時(shí)18.29元。

對(duì)此，Realestate首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家科尼茲比(NeridaConisbee)表示，作為全澳房價(jià)增幅第二名及第六名的Research與Plenty，其房價(jià)的大幅提升主要是受到其“唯一性”的提振。

“這兩個(gè)街區(qū)的房產(chǎn)占地面積大且房屋空間不小，還有一點(diǎn)點(diǎn)的灌木風(fēng)光。雖然距離市中心有一定距離，但隨著墨爾本的擴(kuò)張，這兩個(gè)街區(qū)已越來越向中心地帶發(fā)展。”科尼茲比稱。

此外，HockingStuart的房地產(chǎn)中介JoeMavrikos也表示，高達(dá)60萬元的免印花稅額度，給首套房買家?guī)砗艽蟮膬r(jià)值提升。

值得一提的是，享受了房價(jià)大幅增長的還包括來自Bunyip、Coolaroo、MeltonSouth、Melton、WandinNorth、Broadmeadows、Jacana及LittleRiver等街區(qū)的房主。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。