多地出手優(yōu)化，公積金有了更多新用法

近期，各地持續(xù)優(yōu)化調(diào)整住房公積金政策。從簡化提取流程到拓寬使用場景，從降低使用門檻到打破地域限制，制度紅利正進(jìn)一步激發(fā)市場活力。

據(jù)“杭州發(fā)布”微信公眾號，杭州住房公積金管理中心推出住房公積金直付購房首付款業(yè)務(wù)，繳存職工在杭州市購買的新建商品房，可使用公積金直接直付購房首付款，且全程支持線上辦理。二手房線上辦理功能正在開發(fā)中，近期也將推出。

同樣明確支持提取公積金付首付的城市還有成都、青島、西安等城市。例如，西安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等四部門19日聯(lián)合印發(fā)《西安市關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》，其中提到“繳存職工貸款購買新建商品住房，借款人及其配偶可申請?zhí)崛」e金直接支付購房首付款”。

除了首付提取，各地還在不斷豐富住房公積金使用場景。

青島近期發(fā)布的公積金新政首次將二手房納入首付款提取范圍。針對需要改造的住房，當(dāng)?shù)剡€允許提取公積金用于加裝或更新電梯。

廈門則將公積金的支持范圍進(jìn)一步擴(kuò)大，明確繳存人及其配偶可提取住房公積金，用于本人、配偶及雙方父母在本市加裝電梯，累計(jì)提取金額不超過加裝電梯個(gè)人出資額。

在業(yè)內(nèi)人士看來，以上拓寬公積金使用場景的舉措，都增加了公積金的使用效率，能夠有效降低購房門檻、減少購房的資金壓力，尤其對于首次購房者以及中低收入家庭，可有效激發(fā)潛在需求。

除此之外，公積金業(yè)務(wù)的辦理流程也愈發(fā)便利快捷。

杭州本次明確，住房公積金直付購房首付款業(yè)務(wù)全程支持線上辦理，繳存職工可在“浙里辦”APP或浙江政務(wù)服務(wù)網(wǎng)提交業(yè)務(wù)申請。

此前，北京住房公積金管理中心推出新增“電話貸款，服務(wù)直達(dá)”的模式，借款人通過熱線電話即可申請住房公積金個(gè)人住房貸款，實(shí)現(xiàn)全程“零跑腿”。

跨城流動帶來的公積金使用障礙也正被逐步破除，更多城市開始探索公積金跨城互聯(lián)。

近日，廣東深圳、珠海、汕頭、江門、潮州、揭陽簽署協(xié)議，加速實(shí)現(xiàn)區(qū)域內(nèi)公積金服務(wù)“同城化”，支持區(qū)域內(nèi)流動就業(yè)人群、異地置業(yè)家庭等群體的住房消費(fèi)需求，促進(jìn)人才等要素在區(qū)域內(nèi)的自由流動與優(yōu)化配置。

廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認(rèn)為，公積金作為住房保障要素，其跨區(qū)域互聯(lián)互通是都市圈一體化的重要環(huán)節(jié)。這樣的合作并非單純的政策調(diào)整，而是以公積金為紐帶，進(jìn)一步撬動區(qū)域內(nèi)要素市場化改革。

“今年以來，已有多地發(fā)布公積金新政，內(nèi)容涵蓋首付提取、異地貸款、租房支持等維度。”上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴(yán)躍進(jìn)表示，公積金制度正從“購房保障”向“全周期居住服務(wù)”轉(zhuǎn)型，在支持剛性和改善性住房需求、促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展方面發(fā)揮更重要作用。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。