沈陽：“商轉公”貸款取消對原商貸已償還年限核查

1月16日，據沈陽市政府新聞辦召開的新聞發(fā)布會消息，為更好滿足廣大繳存人住房消費融資需求，緩解購房資金壓力，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展，經沈陽住房公積金管理委員會審議通過，2025年1月1日起優(yōu)化部分住房公積金貸款和提取政策措施。

據沈陽住房公積金管理中心副主任李贊介紹，此次公積金政策調整，主要涉及兩大方面。一是優(yōu)化“商轉公”貸款申請條件，取消“商轉公”貸款申請條件中原商貸已償還3年(含)以上的限制條件；取消“商轉公”貸款申請條件中借款申請人及共同申請人名下除申請“商轉公”貸款的1筆個人住房商業(yè)貸款以外，不得有其他住房貸款的限制條件。二是優(yōu)化住房公積金提取政策，調整商貸大額還款提取時限，將提取住房公積金償還商業(yè)貸款大額還款的提取時限由“當年內提取”調整為“一年內提取”；取消全款購買沈陽市商品房需繳納契稅后再提取住房公積金的限制條件。

沈陽住房公積金管理中心資金籌集部副部長李曉研表示，當前新增房貸與存量房貸間的利差持續(xù)擴大，部分存量購房者選擇提前還貸來減輕購房利息支出壓力。在此背景下，沈陽住房公積金管理中心調整商貸大額還款提取時限，可以有效解決提前還貸職工的資金需求問題。政策調整前，職工當年只能提取一次住房公積金償還購房商業(yè)貸款，并且大額還款須與當年按月還款額度一并申請?zhí)崛　＿x擇在年末提前還款，不負債過年，是多數職工的還款習慣。按原來規(guī)定，職工若在年末進行大額還款，就必須在當年12月31日前辦結提取，留給大額還貸職工提取的“窗口期”較短，不能有效保障職工提取權益。沈陽住房公積金管理中心及時調整商貸大額還款提取時限，拉長了提取申請時間，可以更好滿足提前還商貸職工的提取需求。

備注：數據僅供參考，不作為投資依據。