王祖繼：以金融手段推進(jìn)住房金融租賃市場(chǎng)建設(shè)

中國(guó)建設(shè)銀行行長(zhǎng)王祖繼3月24日在國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心主辦的中國(guó)發(fā)展高層論壇“城市群與房地產(chǎn)市場(chǎng)新方位”分論壇上表示，要實(shí)現(xiàn)“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”，就要有理念的轉(zhuǎn)變，讓金融發(fā)揮更大作用。

他表示，伴隨經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變，城市發(fā)展也面臨發(fā)展方式轉(zhuǎn)變的迫切問(wèn)題。國(guó)家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃明確了城市群是新型城鎮(zhèn)化的主體形態(tài)。城市群最主要的特點(diǎn)和優(yōu)勢(shì)是基于不同城市資源稟賦，實(shí)現(xiàn)專業(yè)化分工協(xié)作和功能互補(bǔ)，消除單一城市規(guī)模不經(jīng)濟(jì)。

不過(guò)，他表示，協(xié)同和聚合效應(yīng)不會(huì)自然產(chǎn)生，前提是生產(chǎn)要素有效流動(dòng)，從而實(shí)現(xiàn)優(yōu)化配置。影響要素流動(dòng)的因素很多，如城市吸納承載能力等。在這方面，房地產(chǎn)起到基礎(chǔ)性和關(guān)鍵性的作用。因此，城市群的興起既為房地產(chǎn)發(fā)展打開(kāi)了新的空間，同時(shí)又在需求分層、結(jié)構(gòu)分化、品質(zhì)升級(jí)等方面對(duì)房地產(chǎn)供給提出了新的要求。

王祖繼認(rèn)為，金融業(yè)需要更主動(dòng)作為，一方面，繼續(xù)嚴(yán)把信貸投放，調(diào)整信貸結(jié)構(gòu)，遏制投機(jī)炒作，大力支持居住需求。另一方面，不能圍著傳統(tǒng)信貸轉(zhuǎn)，要把著力點(diǎn)轉(zhuǎn)向針對(duì)房地產(chǎn)需求失衡，提供綜合金融解決方案上來(lái)，引導(dǎo)資源有效供給，解決社會(huì)痛點(diǎn)問(wèn)題。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。