王祖繼：以金融手段推進住房金融租賃市場建設(shè)

中國建設(shè)銀行行長王祖繼3月24日在國務(wù)院發(fā)展研究中心主辦的中國發(fā)展高層論壇“城市群與房地產(chǎn)市場新方位”分論壇上表示，要實現(xiàn)“房子是用來住的，不是用來炒的”，就要有理念的轉(zhuǎn)變，讓金融發(fā)揮更大作用。

他表示，伴隨經(jīng)濟發(fā)展方式轉(zhuǎn)變，城市發(fā)展也面臨發(fā)展方式轉(zhuǎn)變的迫切問題。國家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃明確了城市群是新型城鎮(zhèn)化的主體形態(tài)。城市群最主要的特點和優(yōu)勢是基于不同城市資源稟賦，實現(xiàn)專業(yè)化分工協(xié)作和功能互補，消除單一城市規(guī)模不經(jīng)濟。

不過，他表示，協(xié)同和聚合效應(yīng)不會自然產(chǎn)生，前提是生產(chǎn)要素有效流動，從而實現(xiàn)優(yōu)化配置。影響要素流動的因素很多，如城市吸納承載能力等。在這方面，房地產(chǎn)起到基礎(chǔ)性和關(guān)鍵性的作用。因此，城市群的興起既為房地產(chǎn)發(fā)展打開了新的空間，同時又在需求分層、結(jié)構(gòu)分化、品質(zhì)升級等方面對房地產(chǎn)供給提出了新的要求。

王祖繼認為，金融業(yè)需要更主動作為，一方面，繼續(xù)嚴把信貸投放，調(diào)整信貸結(jié)構(gòu)，遏制投機炒作，大力支持居住需求。另一方面，不能圍著傳統(tǒng)信貸轉(zhuǎn)，要把著力點轉(zhuǎn)向針對房地產(chǎn)需求失衡，提供綜合金融解決方案上來，引導(dǎo)資源有效供給，解決社會痛點問題。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。