四大一線城市房?jī)r(jià)環(huán)比全線負(fù)增長(zhǎng) 二三線城市同比漲幅擴(kuò)大

隨著樓市調(diào)控延續(xù)，2月份全國(guó)房?jī)r(jià)延續(xù)總體穩(wěn)定態(tài)勢(shì)，15個(gè)主要熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)多數(shù)呈現(xiàn)環(huán)比下降趨勢(shì)，尤其是四大一線城市房?jī)r(jià)環(huán)比均轉(zhuǎn)為負(fù)增長(zhǎng)。不過，從同比數(shù)據(jù)來看，2月份二三線城市房?jī)r(jià)漲幅有所擴(kuò)大。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局3月19日公布70大中城市房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)顯示，2月份，15個(gè)熱點(diǎn)城市新建商品住宅銷售價(jià)格延續(xù)總體穩(wěn)定態(tài)勢(shì)，12個(gè)城市環(huán)比下降；從同比看，有9個(gè)城市新建商品住宅銷售價(jià)格下降，降幅在0.3至2.5個(gè)百分點(diǎn)之間。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉解讀稱，2月份，各地因地制宜、因城施策，繼續(xù)實(shí)行分類調(diào)控，保持政策的穩(wěn)定性和連續(xù)性，70個(gè)大中城市中15個(gè)熱點(diǎn)城市新建商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)繼續(xù)呈現(xiàn)總體穩(wěn)定態(tài)勢(shì)。

據(jù)統(tǒng)計(jì)局測(cè)算，2月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比均繼續(xù)下降，降幅分別比上月擴(kuò)大0.2和0.1個(gè)百分點(diǎn)。

具體來看，2月份，北京新房?jī)r(jià)格環(huán)比下跌0.3%，而上月環(huán)比為上漲0.2%。上海新房?jī)r(jià)格環(huán)比下跌0.2%，廣州下跌0.4%，深圳跌幅最大，達(dá)到0.6%。

數(shù)據(jù)還顯示，2月份，二線城市環(huán)比價(jià)格漲幅回落，三線城市漲幅與上月相同。不過，從同比數(shù)據(jù)來看，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比繼續(xù)下降，二三線城市漲幅略有擴(kuò)大。

從具體數(shù)據(jù)來看，2月份，二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比漲幅分別比上月擴(kuò)大0.4和0.1個(gè)百分點(diǎn)。三線城市同比漲幅也分別比上月擴(kuò)大0.4和0.1個(gè)百分點(diǎn)。

易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)在接受中國(guó)證券網(wǎng)記者采訪時(shí)表示，從2月數(shù)據(jù)來看，目前特征已經(jīng)很明顯，即大漲階段已過、小漲階段延續(xù)、下跌階段遲遲沒來。

“當(dāng)前房?jī)r(jià)潛在的上漲動(dòng)力仍較為強(qiáng)勁，若無意外，接下來三四線城市或者地級(jí)市，限售政策或會(huì)有繼續(xù)強(qiáng)化和升級(jí)的可能。而限購(gòu)政策方面，收緊的可能性反而比較小。”他說。

此前統(tǒng)計(jì)局公布數(shù)據(jù)顯示，1-2月份房地產(chǎn)投資增速加快至9.9%，但銷售面積增速回落至4.1%。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人毛盛勇表示，從下一個(gè)階段來看，按照中央提出來的“房子是用來住的不是用來炒的”基本定位，加快推進(jìn)多主體供給，多渠道保障，租購(gòu)并舉政策的落實(shí)落地，再加上前期土地的成交面積還保持一定的增長(zhǎng)，同時(shí)，一線城市為了抑制房?jī)r(jià)過快上漲，還會(huì)有計(jì)劃地推出一些土地的供應(yīng)，房地產(chǎn)投資應(yīng)該會(huì)保持比較平穩(wěn)的增長(zhǎng)，但再繼續(xù)大幅上漲難度比較大。當(dāng)前，房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制的建設(shè)在不斷推進(jìn)，下一步房地產(chǎn)市場(chǎng)有條件保持平穩(wěn)健康的發(fā)展。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。