美國9月成屋銷售量跌至14年來最低水平

美國全國房地產(chǎn)經(jīng)紀商協(xié)會(NationalAssociationofRealtors)當?shù)貢r間23日公布數(shù)據(jù)顯示，今年9月美國成屋銷售量按年率計算降至384萬套，為自2010年10月以來最低水平。

數(shù)據(jù)顯示，美國9月成屋銷售量按年率計算為384萬套，環(huán)比下降1%，同比下降3.5%，銷售量低于市場預期。價格方面，9月成屋價格中值為40.45萬美元，同比增長3%，該數(shù)據(jù)較5年前增長49%。庫存方面，9月底待售房屋共139萬套，環(huán)比增長1.5%，同比增長23%。按照當前銷售速度，需要4.3個月售出市場上的所有房屋。在供需平衡的市場，通常需要5個月至6個月來售出市場上所有房屋。

據(jù)美媒報道，隨著美聯(lián)儲9月降息，當前美國房地產(chǎn)形勢是房貸利率下降、庫存上升，但成屋銷售量并沒有隨之增加。分析人士認為，一些潛在購房者可能在等待房貸利率進一步下降，也有一些買家可能打算在大選后再決定。

經(jīng)濟學家普遍預計，今年房貸利率將維持在當前水平，今年第四季度30年期固定抵押貸款平均利率將維持在6.2%，到明年第四季度可能會降至5.7%。

美國住房金融機構房地美(FreddieMac)數(shù)據(jù)顯示，美國30年期固定抵押貸款平均利率在9月26日降至6.08%，是近兩年來的最低值，之后則有所回升，10月17日回升至6.44%。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。