29日晚,中國央行會同國家金融監(jiān)督管理總局出臺四項金融支持房地產(chǎn)政策,涉及商業(yè)性個人住房貸款利率定價機制、個人住房貸款最低首付款比例、保障性住房再貸款以及延長部分房地產(chǎn)金融政策期限。
具體看,商業(yè)性個人住房貸款利率定價機制主要有兩方面優(yōu)化:一是允許變更房貸利率在LPR(貸款市場報價利率)基礎上的加點幅度,二是取消房貸利率重定價周期最短為一年的限制。
中國央行有關負責人指出,由于現(xiàn)行房貸利率定價機制下加點幅度不能自主調(diào)整,近期新老房貸利差矛盾再次累積擴大。商業(yè)銀行將通過行業(yè)自律協(xié)調(diào)一致,對符合條件的存量房貸再開展一次批量調(diào)整,將利率降至全國新發(fā)放房貸利率附近。
該負責人還稱,后續(xù),市場競爭機制可促使商業(yè)銀行與借款人自主協(xié)商、適時調(diào)整加點幅度,不需要等到新老房貸利差積累較大后再由商業(yè)銀行進行批量調(diào)整,能夠漸進有序緩釋矛盾,并維護合同嚴肅性。
個人住房貸款最低首付款比例新政策為,對于貸款購買住房的居民家庭,商業(yè)性個人住房貸款不再區(qū)分首套、二套住房,最低首付款比例統(tǒng)一為不低于15%。
關于保障性住房再貸款,最新通知提到,為支持地方國有企業(yè)以合理價格收購已建成未出售商品房用作保障性住房,進一步增強對金融機構和收購主體的市場化激勵,對于金融機構發(fā)放的符合要求的貸款,中國央行向金融機構發(fā)放再貸款的比例從貸款本金的60%提升到100%。
此外,支持開發(fā)貸款、信托貸款等存量融資合理展期政策的適用期限和做好經(jīng)營性物業(yè)貸款管理政策的適用期限均延長至2026年底。
備注:數(shù)據(jù)僅供參考,不作為投資依據(jù)。
名稱 | 最新價 | 漲跌 |
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盤螺 | 3940 | +240 |
低合金開平板 | 3790 | +220 |
低合金板 | 3600 | +170 |
鍍鋅管 | 4740 | +100 |
熱軋H型鋼 | 4060 | +260 |
鍍鋅板卷 | 3950 | +190 |
熱軋卷板 | 13490 | - |
冷軋無取向硅鋼 | 4360 | +100 |
圓鋼 | 4040 | +240 |
鉬鐵 | 237000 | 0 |
低合金方坯 | 3290 | +50 |
粉礦 | 680 | +40 |
主焦煤 | 1860 | - |
鋁錠 | 20140 | +310 |
中廢 | 2070 | 0 |
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