開源證券:若存量房貸降息
發(fā)布時(shí)間:2024-09-02 16:05
編輯:王鑫
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開源證券:若存量房貸降息,潛在空間幾何?,9月2日訊,開源證券研報(bào)指出,若調(diào)降存量房貸利率,潛在空間或2倍于2023年9月。樂(lè)觀情形下可能包括兩部分調(diào)降:一是面向存量非首套房、類似于2023年9月的補(bǔ)降,存量非首套房貸規(guī)模約37.8-21.7/98.5%=15.8萬(wàn)億元,按50-75BP則居民每年減少償付788-1182億元;二是2024年5月17日取消房貸利率下限而存量房貸并未享有,若按30-40BP則居民每年減少償付1134-1515億元。兩者合計(jì)對(duì)應(yīng)潛在調(diào)降空間1922-2693億元,占2023年居民可支配收入的0.35%-0.49%??紤]到銀行息差壓力,實(shí)際落地可能不及預(yù)期。
備注:數(shù)據(jù)僅供參考,不作為投資依據(jù)。