武漢：購房人的全部房價款將納入統(tǒng)一監(jiān)管

購房人交納的購房款和銀行撥付的按揭房款都不直接進入房企的獨立賬戶。武漢市房管局日前就《武漢市新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管實施細(xì)則》公開征求意見，擬對全市新建商品房預(yù)售資金實行全程監(jiān)管，要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在辦理商品房預(yù)售許可證前，申請開立對應(yīng)的銀行監(jiān)管賬戶，協(xié)助購房人將其全部房價款直接存入監(jiān)管賬戶。

根據(jù)細(xì)則規(guī)定，房企應(yīng)提交真實有效的申請材料，選擇與監(jiān)管機構(gòu)簽訂合作協(xié)議的商業(yè)銀行開立監(jiān)管賬戶，辦理新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管的相關(guān)手續(xù)。同時，房企若不按規(guī)定使用新建商品房預(yù)售資金、不按規(guī)定將房價款存入監(jiān)管賬戶、以收取其他款項為名變相逃避監(jiān)管、以及提交虛假的材料辦理新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管相關(guān)手續(xù)，由監(jiān)管機構(gòu)責(zé)令其限期改正、暫停監(jiān)管資金撥付，逾期不改的，由監(jiān)管部門關(guān)閉該項目商品房買賣合同網(wǎng)上簽約，同時記入開發(fā)企業(yè)信用檔案并向社會公示。

各商業(yè)銀行在發(fā)放新建商品房購房貸款時，應(yīng)當(dāng)將購房貸款發(fā)放到該套商品房買賣合同注明的監(jiān)管賬戶中。若各商業(yè)銀行不按相關(guān)規(guī)定履行義務(wù)，監(jiān)管機構(gòu)將其違規(guī)行為通報金融主管部門。

武漢市房管局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，凡在武漢行政區(qū)域內(nèi)預(yù)售的新建商品房項目，均應(yīng)接受新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管，以確保預(yù)售資金用于商品房項目工程建設(shè)，保障購房人的合法權(quán)益。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。