太原房價(jià)連續(xù)7個(gè)月抬頭 仍處消化庫存和調(diào)整期

23日，國家統(tǒng)計(jì)局公布的9月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)數(shù)據(jù)顯示，在全國被監(jiān)測(cè)的70個(gè)大中城市中，新建商品住宅（不含保障性住房）價(jià)格下降的城市有21個(gè)，上漲的城市有39個(gè)，持平的城市有10個(gè)，環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為4.0%，最低為下降0.7%，太原環(huán)比上漲0.4%。

截至9月，太原已經(jīng)連續(xù)第七個(gè)月價(jià)格有所上漲，但太原房價(jià)上漲幅度每次都在1%以內(nèi)，整體來看，太原房價(jià)仍然是在自然漲跌幅度內(nèi)?！碧瓨I(yè)內(nèi)人士表示，政策方面，9月30日住建部等部委聯(lián)合發(fā)布首套房商貸最低首付比例下調(diào)至25%，另外住房公積金實(shí)現(xiàn)異地通貸，政策落地?cái)?shù)日，雖一時(shí)難以對(duì)市場(chǎng)造成立竿見影的效果，但對(duì)購房者和行業(yè)內(nèi)的心理影響不可小覷，或?qū)μ磥韼讉€(gè)月的樓市有積極的促進(jìn)作用，房價(jià)微漲可預(yù)期。

4月份后，太原二手房市場(chǎng)交易較為活躍，在全國被監(jiān)測(cè)的70個(gè)大中城市中，5月份，太原二手房房價(jià)指數(shù)環(huán)比上漲0.2%，6月份，太原二手房價(jià)格上漲0.5%，7月份和8月份，太原二手房價(jià)格上漲3%，9月份，太原二手房價(jià)格持平，與去年同月相比下跌了1%。

此次太原房價(jià)指數(shù)在新建商品住宅價(jià)格指數(shù)、新建住宅價(jià)格指數(shù)以及新建商品住宅分類價(jià)格指數(shù)均出現(xiàn)不同程度的回升，已是連續(xù)7個(gè)月的小幅上漲，再加之一系列營銷活動(dòng)與打折促銷的支持，太原樓市的“紅”將會(huì)處在一個(gè)穩(wěn)定上升期。

太原目前在進(jìn)行大規(guī)模的城中村改造，但不一定影響房價(jià)。因此，整體來說，牛佩華認(rèn)為，太原樓市還處在消化庫存和不斷調(diào)整的時(shí)期，因?yàn)榉績r(jià)的走勢(shì)最終還是要取決于市場(chǎng)的供求關(guān)系，未來太原房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)比較平穩(wěn)。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。