武漢公積金政策變了 組合貸款可提取公積金還商貸

購房使用組合貸款，每月還完公積金額度，還有剩余，可是因為公積金貸款沒全部還完，又不能提出來還商業(yè)貸款減輕壓力。你有這樣的困惑嗎？長江日報記者發(fā)現(xiàn)，在長江網(wǎng)武漢城市留言板等我市主要民情受理辦理平臺，不少市民請求改變這一提取政策，有關“公積金提取”的相關咨詢有200多條。

武漢住房公積金管理中心相關負責人介紹，網(wǎng)民提到的這一情況將不再是問題，已對部分住房公積金提取政策進行修改，新政策將于2月1日起正式實施。

辦了組合貸款的市民

還款6個月后可提取公積金還商貸

網(wǎng)民余女士：我首套房使用的是組合貸款，每個月公積金貸款部分要還款1000元，商業(yè)貸款部分還款3000元，壓力很大。買房后工作也轉(zhuǎn)正了，每個月公積金存繳額度增加了不少，現(xiàn)在公積金賬戶中有不少錢，可是不能提出來還商業(yè)貸款？

網(wǎng)民劉先生：我的公積金賬戶中余額很多，卻不能提取還組合貸款的商貸部分，只能白白躺在賬戶中。

劉先生說，他是2015年買的房子，因為總價較高，使用的是組合貸款，其中公積金部分已用足政策貸了60萬元，剩下的小部分是商業(yè)貸款。

“我的公積金賬戶中余額還不少，如果全部提取出來就可以把商業(yè)貸款部分還完，那樣就不用每個月自己掏錢還房貸了?！眲⑾壬f，根據(jù)去年的政策，如果使用的是組合貸款，那么要先還完其中的公積金貸款部分，然后才可以提取公積金賬戶余額還商貸，“希望能調(diào)整政策，幫我們減輕壓力”。

武漢住房公積金管理中心相關負責人介紹，按之前的政策，確實是只能先還完公積金貸款后才能還商貸。但政策調(diào)整后可以自行選擇，可先還商貸部分。記者看到，調(diào)整后，職工及配偶購買首套自住住房辦理了住房公積金組合貸款，正常還款6個月以后，可自愿選擇提取住房公積金償還組合貸款中的公積金貸款或商業(yè)貸款，其中，提取公積金還商貸金額不超過商業(yè)貸款剩余金額，且累計提取金額不超過商業(yè)貸款本金；組合貸款的還款期間，公積金貸款發(fā)生最長逾期達3期及以上的，只能辦理委托扣劃償還公積金貸款，待公積金貸款結(jié)清后方可歸還商業(yè)貸款。

這位負責人特別舉例說，如果組合貸款中的商貸部分需還款20萬元，而購房者的公積金賬戶中還有30萬元余額，那么提取金額不能超過商業(yè)貸款本金，即最多只能提取20萬元。

市民關心的，還有這些改變：

退休職工提取公積金不用再提交證明材料

問：我2017年12月退休，今年準備提取公積金，怎么辦？

答：繳存職工達到法定退休年齡（男性滿60周歲，女性滿55周歲），符合住房公積金退休提取條件，且無尚未結(jié)清的住房公積金個人貸款，到繳存銀行或公積金中心辦理住房公積金銷戶提取時，可不再提供《退休證》等證明材料，憑本人身份證、單位開具的《武漢住房公積金提取憑證》辦理提取手續(xù)，并注銷住房公積金賬戶；繳存職工通過個人網(wǎng)上業(yè)務系統(tǒng)辦理住房公積金退休提取的，無須提供單位證明材料。

再次辦理住房消費類提取簡化辦理手續(xù)

問：之前提取過一次公積金，再次辦理提取時，還是需要一樣的材料嗎？

答：職工及配偶購買首套自住住房，在柜面辦理過以下住房消費類提取住房公積金業(yè)務的，再次辦理時，如職工家庭婚姻、住房等信息未發(fā)生變化，憑提取人及配偶的身份證、結(jié)婚證和《武漢住房公積金提取憑證》辦理住房公積金提取手續(xù)；如職工家庭婚姻、住房等信息發(fā)生變化的，仍按相關文件規(guī)定提供全部資料方可辦理。

（一）憑不動產(chǎn)證（《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用權(quán)證》）提取住房公積金；

（二）提取住房公積金歸還商業(yè)貸款；

（三）提取住房公積金歸還組合貸款中的商業(yè)貸款。

外地購房提取公積金不再由承辦銀行受理

問：我老公在武漢市繳納了公積金，我們在宜昌市購買了一套房子，怎么提取公積金？

答：非本市戶籍職工（鐵路沿線繳存職工除外）將外地繳存的住房公積金轉(zhuǎn)入武漢住房公積金管理中心，轉(zhuǎn)入時間未滿一年的，不得以“單位終止勞動關系”為由申請?zhí)崛∽》抗e金。

職工及配偶憑外地不動產(chǎn)權(quán)證（《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用權(quán)證》）提取住房公積金的，由武漢住房公積金管理中心各分中心直接受理審核，各承辦銀行不再受理此項業(yè)務，審核時限為3個工作日，如需向有關機關進一步核實資料真實性的，審核時限可延長至15個工作日。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。