2023年精裝修空調：配置率高速增長，品牌格局穩(wěn)定

2023年是疫后重啟第一年，中國房地產(chǎn)處于復蘇階段，并且隨著保交樓的進展，房地產(chǎn)降幅逐漸收窄，呈現(xiàn)向好趨勢。據(jù)奧維云網(wǎng)（AVC）監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示：2023年中國房地產(chǎn)精裝修市場新開盤項目1564個，同比下滑21.9個百分點，降幅收窄20.6個百分點，市場規(guī)模93.39萬套，同比下滑35.9個百分點，降幅收窄13.2個百分點。其中空調產(chǎn)品配套項目1141個，配套規(guī)模達65.49萬套，同比下滑20.4個百分點，降幅收窄11.8個百分點，配置率為70.1%，同比上升13.6個百分點，其中中央空調占96.8%，分體空調占3.2%，整體市場以中央空調為主。

奧維云網(wǎng)（AVC）《2023年中國房地產(chǎn)商品住宅精裝修市場空調年報》總結精裝修市場空調產(chǎn)品呈現(xiàn)以下特征：

市場端：華東區(qū)域為主力區(qū)域市場，新一線城市份額近五成

從區(qū)域競爭結構來看，華東區(qū)域成為空調主力市場，配套規(guī)模達34.44萬套，配置率近90%，同比上升14.4個百分點；華北區(qū)域成為高增地區(qū)，以增速43.8%的成績跑贏其他區(qū)域，其中太原、天津同比增速超100%。從城市級別來看，上海、成都、杭州城市位居中央空調市場TOP3城市，在三亞、贛州城市中分體空調配套規(guī)模目前仍高于中央空調配套規(guī)模；空調配套項目主要集中在新一線城市，占比高達45.7%；一線城市增長最快，同比上升3.1個百分點。

品牌端：TOP5品牌高度集中，品牌格局穩(wěn)定

從品牌分析，空調整體品牌集中度高，TOP5品牌為：日立、美的、大金、東芝、海爾。日立以24.2%的市場占有率躍居榜首，其次分別為：美的17.1%、大金12.9%、東芝11.3%、海爾10.5%。TOP5品牌份額超七成，合計為76.0%，同比下降0.9個百分點，與2022年相比，日立、大金、海爾份額均有所增長，分別增長：2.3%、2.9%、0.6%。從內外資來看，外資增長，內資下降，2023年精裝修市場空調中外資市場份額為59.6%，TOP3品牌為日立、大金、東芝，內資市場份額為40.4%，TOP3品牌為美的、海爾、格力。

房企端：TOP30開發(fā)商份額超五成，頭部房企地位較穩(wěn)固

從開發(fā)商來看，頭部TOP30開發(fā)商市場份額超五成，TOP10開發(fā)商為：保利發(fā)展、萬科、華潤置地、招商蛇口、龍湖地產(chǎn)等，平均配置率為83.5%，其中招商蛇口、建發(fā)房產(chǎn)、濱江集團的空調配置率均超90%。保利發(fā)展位居精裝修空調市場TOP1開發(fā)商，TOP3品牌分別為：日立、美的、松下。中央空調TOP10開發(fā)商為：保利發(fā)展、華潤置地、萬科、招商蛇口、龍湖地產(chǎn)等，平均配置率為81.8%。

2024年趨勢預測，中央空調精裝規(guī)模達66.5萬套，配置率達到70%，分體空調精裝規(guī)模達2.0萬套，配置率達到2.1%。近年來，中國房地產(chǎn)精裝修空調配置率逐年增長，總體來看空調市場競爭早已白熱化，在國家、地方的政策加持下，精裝修配套中央空調市場有望延續(xù)積極增長趨勢，空調產(chǎn)品需提高美觀、空間節(jié)約、舒適度、噪音、節(jié)能、智能等更為人性化、個性化的需求，是企業(yè)及品牌贏得市場的關鍵。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。