三季度全球樓市持續(xù)低迷，日本、迪拜和希臘表現(xiàn)搶眼

全球房產(chǎn)科技集團(tuán)居外IQI(JuwaiIQI)22日發(fā)布的三季度全球樓市報(bào)告顯示，三季度全球房地產(chǎn)市場持續(xù)低迷，日本、迪拜和希臘樓市表現(xiàn)搶眼。

報(bào)告指示，扣除通脹因素后，在目前已公布今年第三季度住房統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)的市場中，僅有17個(gè)市場房價(jià)上漲，46個(gè)市場房價(jià)下跌。樓市低迷有多方面原因，如：通脹導(dǎo)致購買力下降，信貸條件收緊、利率上升導(dǎo)致借貸成本屢創(chuàng)新高以及全球經(jīng)濟(jì)不確定性加劇等。

從主要市場來看，由于需求疲軟和房地產(chǎn)開發(fā)商信心不足，美國三季度房價(jià)環(huán)比增長乏力；加拿大也呈現(xiàn)類似趨勢。歐洲房地產(chǎn)市場持續(xù)低迷，在調(diào)查的29個(gè)歐洲市場中，只有8個(gè)市場的房價(jià)在三季度出現(xiàn)上漲。德國、英國、法國和意大利等歐洲主要市場的實(shí)際房價(jià)繼續(xù)下跌。

之前繁榮的太平洋房地產(chǎn)市場也陷入低迷。在房地產(chǎn)需求下降的情況下，澳大利亞和新西蘭的房價(jià)也在下跌。亞洲房地產(chǎn)市場表現(xiàn)平平，在調(diào)查的17個(gè)市場中，有5個(gè)市場的實(shí)際房價(jià)有所上漲。其中格魯吉亞和日本房價(jià)大幅上漲，韓國房價(jià)大幅下跌。

此外，中東地區(qū)房地產(chǎn)市場喜憂參半，拉丁美洲的房地產(chǎn)市場依然疲軟。居外IQI集團(tuán)聯(lián)合創(chuàng)始人兼CEO卡希夫·安薩里(KashifAnsari)說，今年日本、迪拜和希臘樓市表現(xiàn)搶眼。由于地緣政治或利好樓市政策，現(xiàn)在這三地成了中產(chǎn)人士的理想海外資產(chǎn)配置目的地。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。