江蘇三部門出臺(tái)意見：公積金貸款可用于購買法拍房

日前，江蘇省高級(jí)人民法院、江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、中國人民銀行江蘇省分行共同制定《關(guān)于做好住房公積金個(gè)人住房貸款購買法拍房業(yè)務(wù)的實(shí)施意見》(以下簡稱《實(shí)施意見》)，對(duì)公積金貸款購買法拍房業(yè)務(wù)的相關(guān)事項(xiàng)作出規(guī)定。

據(jù)了解，公積金法拍貸業(yè)務(wù)適用于各級(jí)人民法院對(duì)江蘇省內(nèi)個(gè)人住房組織網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的活動(dòng)，由各地住房公積金管理中心(以下簡稱“公積金中心”)或受其委托開辦住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行(以下簡稱“承辦銀行”)受理。

符合住房公積金個(gè)人住房貸款條件的法拍房買受人，可在未付清全款前辦理住房公積金個(gè)人住房貸款。

管理規(guī)程上，公積金中心根據(jù)所在城市的實(shí)際情況確定是否適用組合性貸款、公積金異地貸款等，并制定相應(yīng)的管理辦法或操作規(guī)程。除按本《實(shí)施意見》要求執(zhí)行外，公積金法拍貸業(yè)務(wù)尚應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。

根據(jù)《實(shí)施意見》，公積金中心(承辦銀行)應(yīng)為法拍房意向競買人提供公積金法拍貸業(yè)務(wù)咨詢、貸款預(yù)審、額度核算等服務(wù)，同時(shí)提醒服務(wù)對(duì)象提出公積金貸款申請(qǐng)的最遲期限。

同時(shí)，借款申請(qǐng)人住房公積金貸款資料完備后，公積金中心應(yīng)按照住房公積金貸款規(guī)則辦理，公積金中心(承辦銀行)指導(dǎo)借款申請(qǐng)人簽訂住房公積金貸款合同。住房公積金貸款合同簽訂后，相關(guān)部門及其工作人員、借款申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)相互配合，完成擔(dān)保落實(shí)工作。

根據(jù)《實(shí)施意見》，法拍房抵押權(quán)設(shè)立后5個(gè)工作日之內(nèi)，承辦銀行應(yīng)將貸款發(fā)放至人民法院提供的執(zhí)行案款虛擬子賬號(hào)。貸款發(fā)放前，擔(dān)保落實(shí)機(jī)構(gòu)應(yīng)確認(rèn)抵押權(quán)已設(shè)立且借款申請(qǐng)人的產(chǎn)權(quán)登記比例與貸款申請(qǐng)時(shí)一致，承辦銀行應(yīng)與人民法院進(jìn)行賬號(hào)校驗(yàn)，確保貸款發(fā)放準(zhǔn)確。

此外，公積金法拍貸業(yè)務(wù)辦理后，人民法院如撤銷相關(guān)司法拍賣，應(yīng)以通知書或函等書面形式通知公積金中心(承辦銀行)，并積極配合做好貸款退還結(jié)算工作。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。