長春經開區(qū)：舊城改造提升構筑城市新風景

11月11日，星期六，長春市政協(xié)副主席、長春經開區(qū)黨工委書記、管委會主任何泉秀與長春經開區(qū)管委會副主任丁萬鈞放棄休息時間，帶領管委會辦公室、建設局、規(guī)劃局、市容局、建管中心、質監(jiān)站等相關部門，到匯成家園回遷小區(qū)、拖拉機南委、拖拉機北委、樂東回遷小區(qū)、經開三區(qū)、四區(qū)、?？?/strong>小區(qū)踏查、調研舊城改造提升工程進展情況。長春經開區(qū)住房保障和公用事業(yè)服務中心副主任董海欣介紹，“何主任幾乎每周都實地踏查舊城改造提升工程，有時帶著相關部門走，有時自己去看，發(fā)現(xiàn)問題回來迅速解決。”

去年，長春市啟動了大規(guī)模的舊城改造提升工作，用兩年時間對全市三環(huán)路以內老舊城區(qū)進行綜合改造提升，計劃綜合改造316個老舊片區(qū)、600條街路和20個商圈。按照長春市委、市政府提出的城市建設目標，提升舊城整體建設和管理水平、完善舊城功能的指導意見，長春經開區(qū)結合轄區(qū)實際，以百姓需求為導向，務實高效地推進舊城改造提升工程，不斷完善城市功能，全力為轄區(qū)百姓提供良好的生活環(huán)境。

2016年，全區(qū)共改造11個老舊小區(qū)，總占地100萬平方米，218棟樓的15343戶居民受益。同時，改造了12條街路，改造道路面積60萬平方米。2017年，改造10個老舊小區(qū)、2個商圈、19條道路，總投資約5.2億元。截至目前，2016年舊城改造工程延續(xù)下來的11個小區(qū)、12條道路已全部完成，2017年舊城改造工程對19條街路和兩處商圈進行了提升改造。

在長春經開區(qū)，舊城改造提升工程被視為一項重大的民生工程、發(fā)展工程?！袄吓f住宅區(qū)改造要以便民、利民為原則，充分調動居民廣泛參與；施工方要確保優(yōu)質、高效、按期交工；物業(yè)公司要加強維護和管理，與居民共同努力，營造文明、整潔、和諧的居住環(huán)境?！焙稳闳缡钦f，各相關部門也正是這樣做的——

順應群眾期盼，經開區(qū)舊城改造提升工程本著“高標準規(guī)劃、高標準設計、高標準施工”的原則嚴把質量關，讓每項工程都成為精品；堅持問題導向，只要是亟待改善的生活環(huán)境，不論其是否包括在全市舊城改造提升工作范疇內，經開區(qū)都以保障和改善民生為重，解決百姓訴求，提高百姓的生活質量；鼓勵百姓參與，通過成立市民監(jiān)督小組等辦法，暢通百姓提出改造意見和建議的渠道，共建美麗幸福家園；加強長效管理，建設特色社區(qū)、提升城市功能，居民在生活環(huán)境變美變舒適的同時，更豐富了精神文化生活……

由此，一個功能更加完善、富有魅力活力、更加幸福和諧的“品質之城”正在長春東城版圖上徐徐鋪展開來。

務實高效，“改”出百姓新生活

“土路變成了柏油路，安了路燈，修了花壇，劃了停車位，小區(qū)哪哪兒看著都順眼舒服了。不但每個單元都換了新的單元門，各個樓層樓梯口的破鐵門也換了新的。新門能上鎖，防止外人隨便進來貼廣告，又干凈又安全。世紀新居成了真真正正的‘新居’！”長春經開區(qū)世紀新居居民常女士說起小區(qū)的變化總是不住地稱贊。

良好的居住、出行環(huán)境與百姓日常生活息息相關。得益于2016年開始實施的舊城改造提升工程，長春經開區(qū)城市形象不斷提升，城市功能日趨完善。從綠化到亮化，從舊小區(qū)煥新顏到交通便利完善，百姓實實在在地感受到了城市在發(fā)展中的變化。這些變化更贏得居民贊聲一片。

舊城改造提升工程是長春市一項重點民生工程。去年以來，長春市緊緊圍繞建設東北亞區(qū)域性中心城市這一目標，樹立以人民為中心的理念，通過舊城改造提升，著力解決群眾反映強烈的基礎設施和居住環(huán)境問題，增強群眾的獲得感和幸福感，打造一個“本地人幸福、外地人羨慕”的宜居城市。按照“通過改造提升，努力實現(xiàn)城市功能、形象、品位和人居環(huán)境四個全面提高”的總要求，長春經開區(qū)在舊城改造提升工作中堅持以文化意識為引領、以功能性建設帶動民生改善、以街區(qū)制改造提升市民生活品質、以整飾商圈面貌促進經濟繁榮，打造生態(tài)良好、功能完善、文化濃郁、富有活力、宜居宜業(yè)的城區(qū)環(huán)境。

為使舊城改造工程的推進務實高效、質量有保障，長春經開區(qū)多措并舉——

加強組織領導。成立了舊城改造分指揮部和現(xiàn)場指揮部，區(qū)建設局領導每人負責一個標段，落實包保責任，使管理自上而下進行檢查，責任自上而下層層落實。設計施工一體化項目中施工節(jié)點設計方案、節(jié)點施工圖審核、工程月計量撥付等自下而上逐級審核上報，層層負責，層層把關，確保工程質量和資金使用的全過程監(jiān)管；

建立了“指揮部統(tǒng)一調度、各工作組牽頭、職能部門配合”工作模式。由區(qū)質監(jiān)站牽頭對舊城改造的工程質量進行過程監(jiān)督，由規(guī)劃局牽頭、街道辦事處和物業(yè)公司配合對小區(qū)違建進行徹底拆除。通過分工，分解工作任務，調動各部門的專業(yè)隊伍，提高工作質量和效率；

強化過程管理，責任落實到人。對已完成的舊城改造項目開展拉網式摸查，確保不留死角，不留隱患、不留垃圾，做好和物業(yè)、社區(qū)的移交工作。

此外，各標段的建設還進行定期評比。長春經開區(qū)相關負責人表示，這是為了讓大家有“爭先保優(yōu)”的競爭意識，讓每個人都有壓力。一方面，好的經驗、好的施工方法、好的技藝，大家可以共同學習；另一方面，對于瑕疵，可以追根溯源并加以糾正，讓大家引以為戒，進一步強化安全意識和質量意識。

措施有力，成果顯著。2016年開始改造的經開一區(qū)、二區(qū)、五區(qū)南區(qū)、五區(qū)北區(qū)、六區(qū)、七區(qū)、北海新居、麗江花園、師大宿舍、世紀新居、海拉車燈等11個老舊小區(qū)，以及東南湖大路、洋浦大街、自由大路、吉林大路、深圳街、金川街、珠海路、蕭山街、湛江路、蕪湖路、泰山路、會展中心周邊區(qū)域等12條街路，現(xiàn)已全部完成。

今年，長春經開區(qū)重點從增強城市承載力和提升宜居程度兩方面著手，逐步完善和改造舊城區(qū)的公共服務設施和基礎設施，凈化、美化、活化舊城區(qū)主要街道和兩側建筑，在保留城市發(fā)展痕跡和歷史記憶的同時，致力創(chuàng)造更宜居的城區(qū)環(huán)境，提高居民的幸福感和文明素質。今年，全區(qū)共改造提升經開三區(qū)、經開四區(qū)、海口花園、吉發(fā)小區(qū)、6號樓、中日小區(qū)、華僑名人小區(qū)、天一宿舍、豐野小區(qū)、翔鶴樓一棟等10個老舊住宅小區(qū)，已完成雨水管線改造9394延長米，污水管線改造11299延長米，清掏管線14072延長米，清掏檢查井935座，完成清表23130平方米，拆除違建2078平方米，外運垃圾114055立方米，道路改造39459平方米，車位改造18944平方米，方磚鋪裝27093平方米，約完成工程總量的60%。在對衛(wèi)星路、會展大街、北海路、昆山路、浦東路、蘇州北街、蘇州南街、太原街、太原東街、鯰魚溝人行步道、彩云街、?？诼?、金洲街、北方市場東側路、湛江路、蕪湖路、虹橋街、金橋街等18條街路以及中東大市場和天地十二坊2個商圈的提升改造方面，道路新建3200平方米，安砌側石654米，雨水改造256米，樓體亮化30棟，完成投資比60%。

問題導向，破除頑疾解民憂

“天天早上送孩子去市直機關幼兒園，原先得繞到東環(huán)城路再走吉林大路，趕上上班點還堵車，非常不方便。沿河路這一通，可方便多了！能省大約10分鐘的時間?！奔易窎|小區(qū)南區(qū)的孫先生高興地說。沿河路在合肥路與吉林大路之間的一段，原來被一排長約70米的老舊房屋“攔”了路，是條“斷頭路”。過往車輛到此都得繞行，周邊居民出行更是不便，這一打通，不但通了路，更通了人心。

長春經開區(qū)把如何讓百姓在舊城改造提升中得到實惠、享受到幸福作為第一要務來抓。長春市舊城改造提升項目要做好，但不在全市舊城改造范圍內的、影響百姓生活的、百姓亟待改善的住宅小區(qū)、道路等也要做好改造提升，兩者同等重要，一切為了民生。沿河路的改造即是如此。圍繞沿河路打通的問題，長春經開區(qū)與攔路房屋的戶主多次溝通，拆遷補償仍沒能達成一致。在這種情況下，經開區(qū)凝聚智慧、創(chuàng)新辦法，修了一條弧形路繞開這排房屋，解決了世紀小學及周邊出行問題。經開區(qū)建管中心相關負責人告訴記者，當前與戶主的溝通已取得新進展，將盡快還周邊百姓一個更好的出行和居住環(huán)境。

樂東區(qū)域作為長春經開區(qū)多年來城市管理的一個頑疾，今年面貌大幅改善。樂東區(qū)域大部分為棄管小區(qū)，私搭亂建、臟亂差現(xiàn)象由來已久，且該區(qū)域居民多為老年人，居住出行不便。為了盡快改變這種現(xiàn)狀，還居民一個干凈舒適的生活環(huán)境，長春經開區(qū)投入1億多元，對樂東區(qū)域占地面積35萬平方米范圍內的居民小區(qū)進行提升改造，涉及樂東回遷小區(qū)南區(qū)、北區(qū)、拖拉機宿舍南區(qū)、北區(qū)等94棟居民樓。隨著拆除違建、改造雨污水管網、重建道路及方磚、翻新樓道、更換單元門、封堵陽臺等綜合整治工作的不斷推進，居民生活環(huán)境如今已是大變樣。

家住樂東區(qū)域衡器宿舍2棟的邰大爺說：“原來出門都是土道，真是雨天一腳泥、晴天一身土，都不用過車，風大點兒灰就起來了，不敢開窗?，F(xiàn)在可好了！全是平平整整的路面，窩棚、菜園也不見了，不但干凈，腿腳不咋好的出門兒也不那么擔心了！”居民們徹底告別了原來下雨陰天就無法出門的日子。世紀街道辦事處城市管理科科長劉宇曦介紹，原來小區(qū)里大部分都是土路，就算有磚的地方也參差不齊，容易崴腳。今年修了混凝土路面，明年鋪上柏油會更好。

“這次樂東小區(qū)改造，雖然給當期財政帶來了一定壓力，但這塊區(qū)域確實到了不改不行的地步。通過改造，我們不僅改善提升了區(qū)域環(huán)境，而且群眾也拍手叫好，是一件真正的民心工程?！遍L春市政協(xié)副主席、長春經開區(qū)黨工委書記、管委會主任何泉秀道出了經開區(qū)“以群眾所盼、所需、所想為導向”的理念。匯成家園回遷小區(qū)、拖拉機南委、拖拉機北委、樂東回遷小區(qū)等由經開區(qū)自行投資改造的工程，經過三個月的奮戰(zhàn)，克服了地下管線復雜等諸多困難，目前地下管線已經全部完工，困擾居民多年的排水不暢問題已經徹底解決。

今年6月開工的武漢路提升改造工程也已于10月竣工，共翻建路面14300平方米，商業(yè)門前硬化38506平方米，翻建方磚1056平方米。此次改造街路分五段實施，其中，沿河路至世紀大街段改造力度最大。該路段建設時期較早，道路基礎施工工藝方法老、路面老化嚴重。經開區(qū)將此路段整體翻建，取消道路原有分車綠化帶，對地下雨污合流管線重新翻建并分離，解決了該路段排水不達標問題，加大了交通流量，大大改善了車輛行至此路段的擁堵問題。經開區(qū)還計劃明年對武漢路周邊綠化做進一步提升改造，為居民營造更好的生活環(huán)境。

以人為本，百姓參與造“新城”

走進匯成家園小區(qū)，再也看不到昔日半空中懸掛的縱橫交錯、凌亂如蛛網的各種管線。取而代之的，是開闊舒朗的天空。

“原來樂東區(qū)域的小區(qū)空中管線雜亂無章，不僅影響市容，還存在安全隱患，熱力管線架空設置還影響居民家里供熱效果，是群眾反映強烈的問題。在樂東區(qū)域的改造中，全部管線都要入地，熱力管線入地的施工已經完成，全部埋到了凍層以下，目前，弱電管線入地正在施工，預計明年年初完成。到時候，這片天能更透亮兒?！倍Ｐ勒f。

長春經開區(qū)推進舊城改造提升工程堅持以人為本，注重傾聽群眾心聲，解決群眾訴求。世紀街道辦事處主任呂璞介紹：“樂東區(qū)域老年人居多，在我們與居民的溝通中，不少居民提出改造后要有活動場地和健身器材，我們就及時反映給管委會，最后，這些建議和意見都體現(xiàn)在了施工圖上，健身休閑設施明年每個小區(qū)都會有。建設的目的就是為了讓轄區(qū)百姓生活得更好，將開發(fā)建設的成果惠及更多百姓。所以，在改造中，我們充分尊重了百姓的意愿?！?/p>

為暢通群眾訴求渠道，長春經開區(qū)從項目規(guī)劃設計，到具體實施環(huán)節(jié)，再到工程驗收，都讓群眾充分參與其中，真正將群眾的訴求體現(xiàn)到改造實踐中來。

世紀社區(qū)書記邱英介紹，對樂東區(qū)域的改造提升，居民們有著自己的期待，他們常常到社區(qū)來詢問工程規(guī)劃、進展等情況，還積極地提建議。社區(qū)還成立了市民監(jiān)督小組，由每棟樓的樓長組成，他們主動收集群眾的問題和要求，集中提交給社區(qū)，再逐級反映到管委會統(tǒng)一研究解決。

除了成立市民監(jiān)督小組外，在樂東區(qū)域改造提升過程中，社區(qū)還在主要街路路口、主干道、小區(qū)宣傳欄等醒目位置張貼標語、發(fā)布廣告公告、懸掛條幅等200余幅，宣傳區(qū)域提升改造工程將為百姓居住環(huán)境帶來的巨大變化，激發(fā)居民的主動意識，讓居民積極支持、主動參與改造；世紀街道定期、不定期調查工作，傾聽百姓提出的合理化意見；施工過程中，無論是施工方還是社區(qū)、居民發(fā)現(xiàn)的問題，都及時反饋，不會因為施工設計圖紙上的錯誤或沒有標明，而發(fā)現(xiàn)問題不及時上報；監(jiān)理單位也積極與居民溝通、互動。

樂東區(qū)域改造提升工程中的做法只是長春經開區(qū)踐行“以人為本”理念的一個縮影，對百姓意見的尊重同樣體現(xiàn)在更多舊城改造提升工程中。經開區(qū)建管中心相關負責人告訴記者，在經開六區(qū)施工過程中，舊城改造指揮部每天接待很多百姓，臨河街道也會通過上門服務獲得意見，對在合理范圍內的盡量采納，充實和完善設計、施工方案，讓群眾滿意。

經開六區(qū)改造提升項目現(xiàn)場相關負責人介紹，經開六區(qū)37棟從二樓緩臺下到一樓地面的樓梯原來是露天的，近二十年的風吹日曬、雨雪侵蝕，樓梯凳破損嚴重，冬天上下樓容易摔著。居民把這個問題反映給指揮部后，指揮部非常重視，借舊城改造之機第一時間給重新修葺，又搭上了防雪棚，百姓這下冬天可不用愁了，特別高興。施工過程中，總有百姓給工人送水喝。

群眾利益無小事。長春經開區(qū)舊城改造提升中尊重群眾、實現(xiàn)群眾利益更落于小事和細節(jié)處。有居民反映樓前人行道設計有問題，不應使用小邊石，經充分論證，指揮部重新設計改成大邊石；有的反映樓前都是停車位、綠化少，指揮部更改方案，合理增設綠化帶，既保證了停車位的數量又保證了綠化；有的反映停車場油漆路面鋪到了墻邊，容易造成安全隱患，就采取了用綠化帶隔離停車場的辦法，解決了居民的顧慮……經開區(qū)舊城改造給群眾送上看得見的益處。

打造精品，城市功能大提升

“在這里住18年了，原先都不敢讓朋友到家里來，因為小區(qū)非常破舊。改造完，小區(qū)不但面貌變好了，還安了不少攝像頭和健身器材，現(xiàn)在房子都升值了，感覺生活越來越幸福！”家住經開六區(qū)15棟的曹女士高興地說。

改造提升后的經開六區(qū)，拓寬的整齊街路、清晰的停車標識線、高低錯落的綠化小品、豐富多樣的健身器材、粉刷一新的樓道、拆除了架空線后的舒朗天空，讓人眼前一亮，更讓小區(qū)居民多了幾分自豪感。反觀改造前，下水堵塞、積水嚴重，有些居民家里總反味，都不敢用水；小區(qū)樓道墻面破損、陳舊，小廣告遍布，各種管線裸露懸掛；樹木缺乏養(yǎng)護，菜園子、小棚子等違章建筑都是“老大難”……

老舊小區(qū)煥發(fā)“青春活力”，緣于經開區(qū)在舊城改造提升中發(fā)揚工匠精神、打造精品工程。

一方面，大力改善小區(qū)建筑與環(huán)境。經開六區(qū)改造提升中拆除了1.8萬平方米違章建筑；將污、雨水合流情況全部摘除，翻建排水管線3.9公里，徹底解決了百姓反映強烈的地下排水問題；翻建熱力管線9.4公里，提高供熱質量；架空管線全部落地，新建管廊9.7公里，實現(xiàn)管線強弱線分設、入管入盒、橫平豎直、高低一致；統(tǒng)一規(guī)范和改造了臨街商鋪牌匾；新建道路、翻建路面、停車路面8.6萬平方米，人行道面積4.6萬平方米；對破損、影響美觀的樓體外立面進行了修復和粉飾，并美化、亮化了樓道環(huán)境，使舊房穿上了新衣。

另一方面，秉持“精品意識”，在細節(jié)處發(fā)力，使交通、文化等功能大幅提升——

打通交通堵點。經開六區(qū)東西距離379米，南北距離832米，中間一條泰山路將小區(qū)分隔為南北兩個分區(qū)。東西方向原有8條路，又打通15條路；南北方向原有6條路，又打通2條路，改造后共新建道路5.1萬平方米，道路面積增加了一倍。共拓寬3條路，泰山路原寬19米，且中間有5米分車帶，擴寬后取消了分車帶，路寬變?yōu)?0米；北區(qū)南北主路原寬8米，擴寬到11米；南區(qū)東側南北路原寬6米，擴寬為8米。釋放了道路資源，減輕了周邊交通壓力，實現(xiàn)了道路微循環(huán)。

增設天網監(jiān)控點。小區(qū)打通道路微循環(huán)后，由原來的封閉小區(qū)變?yōu)榻謪^(qū)制，增設了104個監(jiān)控點，使小區(qū)安全更有保障。

增加機動車存放點。經開六區(qū)原為回遷小區(qū)，車位規(guī)劃先天不足，只有260個，原有車庫509個。改造中，通過拓寬小區(qū)道路增加泊位、新建停車港灣、修建停車場等多種措施，使車位數量提高至原來的7倍，達到1873個，基本滿足了居民停車需求。

新建群眾娛樂休閑點。小區(qū)原來只有一個活動廣場和一處健身區(qū)，沒有老人和兒童專門活動區(qū)，此次改造中，因地制宜地硬化公共區(qū)域，改建中心廣場一處，新建22處活動區(qū)域，增設1處兒童活動區(qū)，并配置了休閑、娛樂、健身器材。

抓好細節(jié)出精品。如今，小區(qū)4000多戶居民過上了更有品質的生活，幸福感大大提高?！敖衲甑男那?，比往年更激動更高興更喜悅。切切實實感受到了舊城改造帶來的福利，現(xiàn)在總愿意邀請親朋好友到小區(qū)坐坐，看看我們小區(qū)的面貌?！苯涢_六區(qū)居民崔女士說。

長效管理，特色社區(qū)更宜居

唱歌、跳舞、走模特步、下象棋、拉二胡……近日，記者走進臨河街道昆山社區(qū)“幸福里”——一個近500平方米的活動室，火熱的氣氛頓時撲面而來。臨河街道昆山社區(qū)黨委書記申奧介紹，不論是平時還是周末，這里天天如此，充滿了歡聲笑語。

“幸福里”是昆山社區(qū)圍繞打造“幸福驛站”居家養(yǎng)老型特色社區(qū)引進的養(yǎng)老服務機構。昆山社區(qū)專職副書記劉陽介紹，社區(qū)居民老齡化比較嚴重，特別是做了舊城改造提升的經開一區(qū)、二區(qū)兩個小區(qū)，且多為回遷戶，根據這樣的特點，社區(qū)致力于打造勞動保障型特色社區(qū)和“幸福驛站”居家養(yǎng)老型特色社區(qū)。在居家養(yǎng)老服務方面，提供飲食、家政、衛(wèi)生、醫(yī)療等7大服務，使“定制化”養(yǎng)老服務更精準、更接地氣。轄區(qū)內60周歲以上老人都能享受到特殊的優(yōu)惠價格，充分體現(xiàn)社區(qū)“為老服務”理念，最大限度滿足轄區(qū)群眾的養(yǎng)老需求。今年，昆山社區(qū)還為轄區(qū)居民組織了糖尿病、白內障、老花眼、鈣流失義診以及“老年免費體檢”等多項活動。

舊城改造提升讓城市變美變靚了，如何保持？考驗執(zhí)政者的智慧。在長春經開區(qū)，更多科學的、長效的管理模式正在探索、實踐中。經開區(qū)各個社區(qū)根據自身特色，致力打造“一社區(qū)一品牌、一社區(qū)一特色、一社區(qū)一亮點”，讓獨具特色的社區(qū)服務走進百姓心里，讓百姓在溫暖和感動中共同維護好自己的家園。隨著近年昆山社區(qū)、蘭州社區(qū)、泰山社區(qū)等特色社區(qū)的脫穎而出，全區(qū)形成多點開花的局面，奏起管理升級的交響樂。

走進經開六區(qū)，入眼盡是豐富的“安全”元素：30幅小漫畫生動地向人們展示了各種交通不文明行為；30個常用交通指示標識，引得孩子觀看、大人解說；安全社區(qū)知識長廊里集中展示了燃氣使用安全、用電安全、兒童安全、老年人居家安全等知識……漫畫、雕塑、石刻、展板、景觀墻等活潑的體現(xiàn)形式也能夠幫助居民對安全知識入腦入心。這是泰山社區(qū)圍繞打造安全社區(qū)建設的“安全里”主題景觀帶，現(xiàn)已成為經開區(qū)一張安全文化名片。未來，泰山社區(qū)還將聯(lián)合交警隊、幸福里居家養(yǎng)老機構、學校、幼兒園等單位，通過舉辦知識講座、趣味競賽、應急演練等豐富的活動打造交通安全、居家安全、老年人安全、涉水安全等精品項目，持續(xù)更新和完善應急預案，營造更安全健康的居住環(huán)境。

道路平整了、綠化有序了、停車有位了、路燈更亮了、修起了涼亭……蘭州社區(qū)轄區(qū)冶金小區(qū)改造后環(huán)境提了檔升了級?！氨纫郧昂每炊嗔?，以前走在小區(qū)里總覺得灰蒙蒙的，現(xiàn)在不一樣了，視野開闊了，敞亮多了?！币苯鹦^(qū)一位居民感慨地說。

蘭州社區(qū)黨委書記王麗娟介紹，在社區(qū)成立之初，老、舊、散棄管小區(qū)占整個小區(qū)的40%，轄區(qū)物業(yè)管理等矛盾突出。為解決這一矛盾，社區(qū)牽頭物業(yè)、業(yè)主委員會和小區(qū)有威望的老黨員，成立了物業(yè)聯(lián)合黨支部，以黨建工作引領和保障社區(qū)工作順利推進。物業(yè)聯(lián)合黨支部每月組織召開社區(qū)、物業(yè)、業(yè)主委員會三方例會，以保障群眾利益為前提，尋求各方利益最佳交匯點，專題解決物業(yè)管理中突出的綠化、維修、交費、管理等問題。在物業(yè)聯(lián)合黨支部的引領和激勵下，小區(qū)居民自發(fā)成立了“草根志愿者服務隊”，一大批社區(qū)退休老黨員老干部參與到社區(qū)管理中來。如化油器小區(qū)的黨員劉凱，利用休息時間歷時一個多月將小區(qū)內32棵30多年樹齡的老柳樹進行修剪樹枝，解決了樹枝搭在高壓線上易引發(fā)火災的問題。

備注：數據僅供參考，不作為投資依據。