易居房地產(chǎn)研究院11月21日發(fā)布《11月成交預報》。報告顯示,11月上半月,全國50城新建商品住宅成交面積環(huán)比增加21%,同比減少11%。全國50個城市中,有27個城市出現(xiàn)了同比下跌現(xiàn)象。其中,蕪湖同比增幅最大,張家口同比跌幅最大。
50個典型城市成交同比減少11% 11月上半月,易居研究院監(jiān)測的50個典型城市新建商品住宅成交面積為1200萬平方米,環(huán)比10月上半月增加21%,同比減少11%。50個典型城市中,有35個城市出現(xiàn)了環(huán)比正增長的現(xiàn)象。其中,增幅最大的3個城市為呼和浩特、蘭州和北京,相比今年10月上半月的市場成交,增幅分別為325%、184%和167%。
報告指出,從環(huán)比跌幅來看,50個典型城市中,有14個城市出現(xiàn)了環(huán)比下跌的現(xiàn)象。其中跌幅最大的3個城市為安慶、寧波和無錫,相比10月上半月的市場成交,跌幅分別為62%、52%和33%。此外,有23個城市出現(xiàn)了同比正增長的現(xiàn)象。其中,增幅最大的3個城市為蕪湖、嘉興和蘇州,同比增幅分別為311%、136%和117%。
報告還顯示,有27個城市出現(xiàn)了同比下跌現(xiàn)象。其中跌幅最大的3個城市為張家口、廊坊和寧波,同比跌幅分別為89%、82%和66%。
圖 50個典型城市新建商品住宅成交面積(每月上半月)
數(shù)據(jù)來源:各地官方房地產(chǎn)信息網(wǎng)、易居研究院
一線城市成交同比數(shù)據(jù)領(lǐng)跌 11月上半月,一二三線50個典型城市新建商品住宅成交面積環(huán)比增幅分別為27%、27%和13%。易居研究院研究員賴勤認為,從這些數(shù)據(jù)表明,目前,一線城市的房地產(chǎn)市場已經(jīng)出現(xiàn)了降溫跡象,雖然11月上半月成交,相比上月同期來說有所起色,但是仍處于2016年以來的低位。
而二線城市的房地產(chǎn)市場分化較嚴重,仍有部分城市因為集中推盤的原因?qū)е鲁山涣枯^高?!叭€城市因此前市場火爆,市場仍有熱度。” 預計今年的成交不會強勁反彈 易居研究院研究員賴勤分析,11月份上半月,房地產(chǎn)市場成交相比10月份有所回暖,有個重要原因是,部分熱點一二線城市開盤節(jié)奏加快,但11月份上半月市場成交仍不及去年同期?!皹鞘姓{(diào)控政策短期內(nèi)仍將維持穩(wěn)定,并且金融環(huán)境仍有趨緊趨勢,因此,今年的樓市成交不會強勁反彈?!?/p>
備注:數(shù)據(jù)僅供參考,不作為投資依據(jù)。
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