土地?zé)峋€ | 中建27億摘上海金山兩宅地 穗潭村舊改2.36億出讓部土地

中建27億摘上海松江金山兩宅地 總面積8.69萬平方米

11月13日，中國建筑工程總公司以總價(jià)18.74萬元拿下松江中山街道住宅用地，成交樓面價(jià)27046元/平方米，溢價(jià)率為0.2%；以總價(jià)8.34億元拿下金山工業(yè)區(qū)住宅用地，成交樓面價(jià)9569元/平方米，溢價(jià)率為0.7%。

觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體獲悉，此次地塊都采用招掛復(fù)合式出讓，采用評(píng)分制確定有資格競拍的房企。

據(jù)了解，松山區(qū)中山街道SJC10010單元45-04號(hào)地塊東至茸樹路、南至五昆路、西至茸興路、北至45-03號(hào)地塊；土地面積43305.8平方米，建筑面積69289平方米，容積率1.6，起始價(jià)187000萬元，起始樓面價(jià)26988元/平方米，限高50米。

該地塊受讓人應(yīng)當(dāng)按出讓年限自持建筑面積不低于15%（計(jì)9873.72平方米以上）的住宅物業(yè)，以上自持面積須用于租賃；住宅套數(shù)下限為684套。

另外，金山區(qū)金山工業(yè)區(qū)JSS3-0402單元12-01地塊，東至夏寧路、南至天工路、西至志偉路、北至博才路；土地面積43609.6平方米，建筑面積87219平方米，容積率2.0，限高50米，起始價(jià)為82858萬元，起始樓面價(jià)9500元/平方米。

該地塊內(nèi)中小套型住宅建筑面積不得低于該地塊住宅總建筑面積的60%,計(jì)52331.52平方米以上（中小套型住宅設(shè)計(jì)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)為：多層住宅建筑面積不大于90平方米、小高層住宅建筑面積不大于95平方米、高層住宅建筑面積不大于100平方米）；住宅套數(shù)下限為816套。

昆明24宗地底價(jià)50.1億成交 華潤、中鐵、藍(lán)光均落子

11月13日，昆明24宗土地出讓，出讓面積合計(jì)110.7萬平米（約1660.53畝），交易起價(jià)50.1億元。最終，地塊全部以底價(jià)成交，華潤、中鐵、藍(lán)光等均落子，將分別用作昆明華潤萬象城、中鐵總部大廈、藍(lán)光歡樂城等。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體查閱，本次拍賣24宗土地分5個(gè)項(xiàng)目出讓。其中，位于昆明市官渡區(qū)矣六街道辦事處五臘村，編號(hào)為J2017-GD1-A2-A9號(hào)的8宗地塊，由俊發(fā)地產(chǎn)以底價(jià)獲得。該地塊出讓面積39.23萬平方米，起拍價(jià)約21.88億元，外掛17.49億元，合計(jì)39.37億元，規(guī)劃為商住用地。

據(jù)悉，該地塊原為中望城項(xiàng)目，由于項(xiàng)目進(jìn)展停滯，官渡區(qū)政府與中望置業(yè)解除了8宗土地的出讓合同（取得土地證的4號(hào)地塊除外），后由俊發(fā)地產(chǎn)接手項(xiàng)目改名為俊發(fā)觀云海。

位于呈貢區(qū)斗南片區(qū)，編號(hào)為KCC2017-8-A1-A10的10宗地塊，由藍(lán)光地產(chǎn)以底價(jià)獲得，計(jì)劃用于“藍(lán)光歡樂城”項(xiàng)目一期用地。該地塊出讓面積28.91萬平方米，起拍價(jià)共15.17億元，規(guī)劃為商住用地。

位于昆明市呈貢區(qū)雨花片區(qū)西北部，編號(hào)為KCC2016-6-A1-A4的4宗地塊，由中鐵以底價(jià)獲得，將用作中鐵總部大廈項(xiàng)目。該地塊出讓面積3.47萬平方米，起拍價(jià)1.56億元，規(guī)劃為商住用地。

而位于官渡區(qū)吳井街道辦事處的地塊編號(hào)為KCGD2017-2-A1號(hào)地塊，由華潤以底價(jià)獲得，將作為昆明華潤萬象城項(xiàng)目用地。該地塊出讓面積4.09萬平方米，起拍價(jià)10.14億元，規(guī)劃為商服用地。

最后一宗用地位于空港經(jīng)濟(jì)區(qū)大板橋街道辦事處，為一宗科教用地，最終由昆明市中等職業(yè)學(xué)校以底價(jià)1.35億元成交。

廣州潭村舊改項(xiàng)目2.36億出讓部分使用權(quán) 宗地土地面積1.26萬平米

11月13日，廣州公共資源交易網(wǎng)上掛出一則珠江新城批發(fā)零售用地的轉(zhuǎn)讓公告，該宗地將于12月1日轉(zhuǎn)讓。

轉(zhuǎn)讓公告顯示，該宗地土地面積1.26萬平方米，容積率≤7.24，轉(zhuǎn)讓份額60.17%，起始價(jià)2.36億元，轉(zhuǎn)讓樓面價(jià)為2578元/平方米。

該宗地用途為批發(fā)零售用地，土地使用權(quán)出讓年限為商業(yè)用地40年，自2017年8月23日開始計(jì)算。宗地將按土地現(xiàn)狀交地，其中競得人所獲權(quán)益對(duì)應(yīng)物業(yè)正處于施工狀態(tài)。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體查閱，該宗地是潭村城中村“舊村”改造的其中一部分，國有土地使用權(quán)人為廣州市天河區(qū)員村街石東第八股份合作經(jīng)濟(jì)社、廣州市天河區(qū)員村街石東第九股份合作經(jīng)濟(jì)社，雙方共同共有100%的土地使用權(quán)份額。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。