自建行深圳分行上周五高調(diào)宣布進軍長租房市場,推出租房貸款以來,租房貸款成了最近市場的熱詞。北京地區(qū)是否也將進行租房貸款試點呢?昨日(11月7日),建行北京分行回應(yīng)稱,建設(shè)銀行在北京地區(qū)正在緊鑼密鼓推進住房租賃業(yè)務(wù)相關(guān)工作,與政府部門、有關(guān)企業(yè)及中介機構(gòu)探索創(chuàng)新合作模式。
建行布局北京租房市場
盡管在建行北京分行的回應(yīng)中,并未明確北京將如何推進住房租賃業(yè)務(wù)的相關(guān)工作,但建行租賃住房服務(wù)平臺“CCB建融家園”APP已經(jīng)可以通過安卓和蘋果系統(tǒng)下載。北京晨報記者看到,打開該APP頁面,建行的廣告語已經(jīng)從“要買房,找建行”,變成了“要租房,到建行”。
同時,在CCB建融家園已經(jīng)開通的三家城市中,北京排在最前面。在北京晨報記者定位北京之后,APP上已有兩套房源,但均顯示“已出租”。
北京仍是當(dāng)下租房市場最活躍的城市之一。根據(jù)近日58同城數(shù)據(jù)研究院發(fā)布的《2012年-2016年5年租房趨勢報告》數(shù)據(jù),北京、上海、廣州、深圳在2016年的租房需求較2012年增長了120%,2016年四個城市租房需求量占全國總需求量的20%。
同時,這份報告顯示,2012年到2016年,北上廣深租房需求年平均增長率持續(xù)上升?!笆茏夥坷谜叩囊龑?dǎo),房源供應(yīng)量年平均增長率超30%。”
值得注意的是,在建行之前,阿里、京東等互聯(lián)網(wǎng)巨頭也高調(diào)宣布將進軍房屋租賃市場,都表達了引入金融支持的態(tài)度。
螞蟻金服稱未來可能會考慮將花唄等功能接入租房平臺,但這也需要看現(xiàn)在的平臺運行情況,適時推出。而京東金融則表示,目前已經(jīng)上線了白條租房功能,京東金融與線下租房商家合作,通過京東金融旗下小貸公司給用戶授信,一次性授信,額度不循環(huán),分期還款,屬于個人信用消費貸款產(chǎn)品。
貸款租房對樓市影響眾說紛紜
無論北京地區(qū)會否引入租房貸款,易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進認(rèn)為,建行所代表的銀行的介入,將對房地產(chǎn)市場產(chǎn)生很大影響。
他認(rèn)為,此類貸款也使得大城市租房的承受能力更強。由于大城市房租比較貴,尤其是對于一些高學(xué)歷人才來說,租房成本也會影響其在大城市發(fā)展的質(zhì)量,所以此類創(chuàng)新會帶來此類群體租房需求的擴大,更容易也更愿意租房了。
“租賃需求釋放,對于購房市場有很大的分流作用,若房價過高,完全可以改為租房?!眹?yán)躍進認(rèn)為,更重要的是,后續(xù)租賃市場在租售同權(quán)等方面若有創(chuàng)新,對于抑制房價也是有積極作用的。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉則認(rèn)為,現(xiàn)在租房市場創(chuàng)新方式太多太快,究竟效果如何還很難說。目前很多資金無序進入租賃市場,對于租賃行業(yè)來說,很可能推動租金上漲。
備注:數(shù)據(jù)僅供參考,不作為投資依據(jù)。
名稱 | 最新價 | 漲跌 |
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螺紋鋼 | 3140 | -20 |
熱軋開平板 | 3260 | -20 |
低合金中板 | 3310 | -50 |
螺旋管 | 4060 | -20 |
工字鋼 | 3370 | -50 |
鍍鋅板卷 | 3560 | -50 |
管坯 | 30790 | - |
冷軋無取向硅鋼 | 4190 | - |
圓鋼 | 3390 | -50 |
硅鐵 | 6200 | 0 |
低合金方坯 | 2980 | -50 |
鋅精礦 | 20640 | -410 |
等外級焦 | 1460 | - |
硅 | 14600 | |
重廢 | 1800 | 0 |
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