綠城14億競得寧波12萬方宅地 上海17億掛出5動遷房地塊

武夷實業(yè)12.75億奪福州濱海新城地塊需配建5.85萬平

11月2日，福州市長樂區(qū)迎來了今年的第二場土拍，位于福州濱海新城201省道東側(cè)地塊【宗地2017拍-5號】公開出讓，吸引了陽光城、保利、碧桂園、融僑集團、福晟地產(chǎn)、招商地產(chǎn)等十幾家地產(chǎn)開發(fā)商參與競拍。

最終，經(jīng)過1個多小時拍賣，武夷實業(yè)以12.75億+競配建58500平方米斬獲該地塊，成交樓面價6876元/平方米（未扣除配建部分）。

據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體查詢，該地塊位于福州濱海新城萬壽片區(qū)內(nèi)，土地面積9.27萬平方米，是長樂近兩年土拍中體量最大的地塊，規(guī)劃用途包括住宅和商業(yè)。該地塊區(qū)域規(guī)劃以高品質(zhì)居住、服務功能為主的宜居片區(qū)。

綠城13.9億競得寧波12萬方宅地樓面價7000元每平

11月3日下午，浙江寧波市奉化長汀村地塊迎來一宗地塊出讓，吸引融信、時代、祥生、綠城、陽光城等10家房企參與競拍。

最終，經(jīng)過27輪報價、49輪保障房競投，最終綠城以總價13.9億元、樓面價7000元/平方米、配建保障房面積5200平方米競得該地塊，這也是近半個月以來綠城在寧波拿下的第三宗地。

據(jù)了解，長汀村地塊位于錦屏街道原長汀村，長汀路北側(cè)，仁湖公園山體南側(cè)，土地性質(zhì)為城鎮(zhèn)住宅用地，出讓面積為12.43萬平方米，地塊周邊的生活配套設施齊全，臨近錦屏街道長汀小學、奉化市小博士藝術(shù)幼兒園，教育資源相對豐富。該地塊的起拍樓面價為5000元/平方米。

此前，與之毗鄰的奉化原毛紡廠地塊出讓中，宋都以樓面價8773元/平方米競得地塊，刷新了奉化近10年宅地的最高單價。

另據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體此前報道，10月20日，綠城于寧波鄞州土拍中以樓面價1.44萬元/平方米、配建保障性住房面積2.28萬平方米拿下邱隘鎮(zhèn)南區(qū)核心區(qū)地塊，總價達44.7億元。

惠州土拍收金19.6億元保利、星河地產(chǎn)、領地集團分食

11月2日，惠州惠城區(qū)小金口湯泉片區(qū)3宗商住地塊出讓，最終3地塊分別被星河地產(chǎn)、保利地產(chǎn)和領地集團拿下，總成交價19.6億元。

其中，第一宗地GP2017-33被星河地產(chǎn)與金裕集團聯(lián)合拿下，該地塊占地2.62萬平方米，容積率為2，成交價3.03億元，樓面價5777元/平方米。這宗地塊原始起拍價9480萬元，最后成交溢價率達219%。

而第二宗地塊GP2017-32被保利地產(chǎn)拿下，成交價3.99億元，樓面價5086元/平方米，溢價182%。該地塊面積為2.89萬平方米，容積率為2.19，起拍價為1.42億元。

最后一宗地GP2017-32經(jīng)過房企們長達7小時的廝殺，最后廣東領悅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以12.54億元拿下，溢價率250%。這是三宗地塊中占地面積最大的，達到9.92萬平方米，容積率2，最大建面約19.83萬平米，始拍價為3.58億元。

資料顯示，廣東領悅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司是領地集團旗下子公司。領地集團目前在北京、成都等全國多個城市有項目開發(fā)。

上海17億掛出5動遷房地塊奉賢等4地確認出讓方式

日前，上海市規(guī)劃和國土資源管理局再掛出位于浦東、松江的5宗動遷安置房用地，總出讓面積21.07萬平方米，起始總價約17.07億元。5地塊均在11月21日9:30開始進行掛牌報價，14:00掛牌截止及現(xiàn)場競價。

觀點地產(chǎn)新媒體查詢公告，浦東新區(qū)將有兩宗地塊出讓，包括張江南區(qū)配套生活基地A2-04地塊和張江南區(qū)配套生活基地C1-04地塊，出讓面積分別為31706.3平方米和31738.1平方米，容積率2.0。兩地塊的起始總價分別為36450萬元、36499萬元。

此外，松江區(qū)共3宗地塊，分別為松江區(qū)車墩鎮(zhèn)南站大型居住社區(qū)車墩C19-22-06號動遷安置房地塊，出讓面積53146.9平方米；起始總價35551萬元。

松江區(qū)車墩鎮(zhèn)南站大型居住社區(qū)C18-37-04號地塊，出讓面積43263.6平方米；起始總價28537萬元。

松江區(qū)車墩鎮(zhèn)南站大型居住社區(qū)C19-16-02號地塊，出讓面積50894.6平方米；起始總價33630萬元。

另外，經(jīng)審核，金山區(qū)金山工業(yè)區(qū)JSS3-0402單元12-01地塊、松江區(qū)中山街道SJC10010單元45-04號地塊有效申請人數(shù)為三人及以上，根據(jù)地塊出讓規(guī)定，確定上述2幅地塊采用有競價招標（即招標結(jié)合現(xiàn)場競價方式確定受讓人）方式出讓。

奉賢區(qū)南橋新城15單元06A-03A、10A-03A區(qū)域地塊有效申請人數(shù)為1人；奉賢區(qū)南橋鎮(zhèn)25-01區(qū)域地塊有效申請人數(shù)為2人，根據(jù)地塊出讓規(guī)定，確定上述2幅地塊采用掛牌方式出讓。

南昌青山湖掛牌超10億商業(yè)地塊或建成華潤萬象匯

11月3日，南昌國土局網(wǎng)站掛牌一宗商住用地DACJ2017028，該地位于青山湖區(qū)省藝術(shù)中心以南、高新大道以西、北京東路以北，面積約94畝，將于11月24日開拍，地塊的起始樓面價4000元/平方米，起始總價約10.05億元。

據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體了解，早在2014年10月22日，華潤置地城市綜合體項目就正式簽約落戶南昌青山湖區(qū)，選址與編號DACJ2017028地塊完全一致，但項目一直未見落地。另據(jù)該地規(guī)劃要求，受讓人須引進中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會發(fā)布的2016中國商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)品牌價值前10強企業(yè)進行建設運營。

因此，該地最終被華潤收入囊中將是大概率事件，根據(jù)出讓要求，地塊需配建6萬平購物中心，或?qū)⒋蛟斐扇A潤萬象匯。

另外，該地塊還要求，項目為“三限房”地塊，住宅限價13000元/平方米，應優(yōu)先滿足南昌市戶籍無自住房成年居民，限購一套，5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。