從傳統(tǒng)地產(chǎn)到產(chǎn)業(yè)園開發(fā) 房企產(chǎn)業(yè)加地產(chǎn)戰(zhàn)略成果初顯

近年來在多元化發(fā)展思路引領(lǐng)下，傳統(tǒng)房地產(chǎn)開發(fā)商紛紛踏上轉(zhuǎn)型跨界發(fā)展之路。其中，首創(chuàng)集團聯(lián)手北京中關(guān)村發(fā)展集團打造的特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)，成為開發(fā)商轉(zhuǎn)型城市綜合運營商的最新嘗試。

據(jù)悉，作為京津環(huán)渤海集聚區(qū)的典型代表城市，北京是我國集成電路產(chǎn)業(yè)最早也是影響力最大的區(qū)域，擁有從設(shè)計、制造、封測到整機的完整產(chǎn)業(yè)鏈條。為充分發(fā)揮北京高端人才集聚、科技基礎(chǔ)雄厚的創(chuàng)新優(yōu)勢，統(tǒng)籌利用各方科技創(chuàng)新資源，北京市超過八成的集成電路設(shè)計企業(yè)將總部或研發(fā)部門設(shè)立在中關(guān)村海淀區(qū)。

首創(chuàng)置業(yè)打造IC設(shè)計產(chǎn)業(yè)園

多年來，伴隨著國內(nèi)集成電路產(chǎn)業(yè)進入發(fā)展黃金時期，一方面，集成電路設(shè)計企業(yè)成長加速，部分企業(yè)甚至在國際舞臺嶄露頭角；另一方面，新開企業(yè)數(shù)量逐年增多，“小散弱”問題逐漸顯現(xiàn)。

為解決上述問題，加快培育集成電路設(shè)計企業(yè)，推動集成電路產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展，中關(guān)村發(fā)展集團、首創(chuàng)集團兩大國企強強聯(lián)合，在北京海淀區(qū)中關(guān)村創(chuàng)新中心區(qū)，聯(lián)手打造了國內(nèi)領(lǐng)先的專業(yè)特色園區(qū)。

據(jù)首創(chuàng)置業(yè)方面透露，作為集團產(chǎn)城融合戰(zhàn)略的重要一子，首創(chuàng)置業(yè)在打造中關(guān)村集成電路設(shè)計園(ICPARK)時，就將其定位為國際化“泛集成電路產(chǎn)業(yè)園”。園區(qū)總建筑面積約 22 萬平米，將面向集成電路設(shè)計相關(guān)企業(yè)，構(gòu)建4大生態(tài)圈，打造9大產(chǎn)業(yè)服務(wù)平臺，引入14項政府扶持優(yōu)惠政策，為企業(yè)聯(lián)接上下游產(chǎn)業(yè)鏈條，解決生產(chǎn)經(jīng)營中的實際問題，為企業(yè)提供從創(chuàng)新孵化到市場建設(shè)等的“一站式”服務(wù)。

據(jù)介紹，在北京已確立的京津冀協(xié)同發(fā)展的規(guī)劃大局里，明確提出了“北(海淀)設(shè)計，南(亦莊)制造”概念，中關(guān)村集成電路設(shè)計園的設(shè)立，將成為北京市落實國家集成電路產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重點基地，承接京津冀區(qū)域集成電路設(shè)計產(chǎn)業(yè)使命。也將充分整合海淀區(qū)中關(guān)村高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)驅(qū)動力，促進該產(chǎn)業(yè)形成集聚效應(yīng)，為創(chuàng)業(yè)型企業(yè)、高成長企業(yè)、大中型企業(yè)向國際化企業(yè)高速邁進提供全面支持。

目前園區(qū)已吸引了包括國內(nèi)外知名集成電路設(shè)計企業(yè)――兆易創(chuàng)新、國際化存儲器芯片設(shè)計企業(yè)――兆芯、國產(chǎn)自主可控高端芯片及配套解決方案提供商――文安智能、計算機視覺領(lǐng)域產(chǎn)品研發(fā)企業(yè)在內(nèi)的多家業(yè)內(nèi)知名企業(yè)入駐。計劃于2018年投入使用，預(yù)計未來年產(chǎn)值將高達350億元人民幣，將成為北京集成電路設(shè)計產(chǎn)業(yè)的“芯高地”。

“產(chǎn)業(yè)+地產(chǎn)”綜合發(fā)展模式升級

作為城市綜合營運商，首創(chuàng)置業(yè)在打造中關(guān)村集成電路設(shè)計園時，秉承了一貫的前瞻性和區(qū)域產(chǎn)城聯(lián)動戰(zhàn)略布局，“產(chǎn)業(yè)+地產(chǎn)”綜合發(fā)展模式再一次得到印證和升級，在毗鄰ICPARK園區(qū)一公里左右的海淀區(qū)永豐路與北清路交叉口東側(cè)，為產(chǎn)業(yè)園的精英人群打造了一個“北京中關(guān)村科技人文大宅”――天閱西山。

資料顯示，“天閱”是首創(chuàng)置業(yè)2016年新增加的TOP產(chǎn)品系，也是首創(chuàng)置業(yè)未來最重要的發(fā)力點之一。項目以“更用心的科技大宅”為產(chǎn)品理念，打造頂級配置的“聲光水氣”極致科技系統(tǒng)。其所有產(chǎn)品均為南北通透、私家電梯入戶的平層大宅，“三重園林”兼具儀式感與觀景體驗，建筑設(shè)計線條簡約現(xiàn)代，而室內(nèi)設(shè)計更由香港十大設(shè)計師之一梁景華親自操刀，明快且溫馨，重新定義了全新一代的科技大宅。

此外，首創(chuàng)置業(yè)在獲取天閱西山地塊時，還規(guī)劃配建有6.05萬平米的自住型商品房與7500平米的公租房，取名首創(chuàng)?悅榕匯，“80/90”的主力戶型滿足事業(yè)剛起步的年輕產(chǎn)業(yè)從業(yè)者的經(jīng)濟水平、家庭結(jié)構(gòu)和生活狀態(tài)，踐行政策導(dǎo)向的同時，通過職住平衡的布局既滿足了不同群體的職住需求，又為區(qū)域發(fā)展留住了所需人才。

從傳統(tǒng)地產(chǎn)到產(chǎn)業(yè)園開發(fā)，首創(chuàng)置業(yè)的“產(chǎn)業(yè)+地產(chǎn)”戰(zhàn)略已初現(xiàn)成果――在為區(qū)域推進產(chǎn)業(yè)升級的同時，也為區(qū)域匯聚了更多精英人才，加深區(qū)域的發(fā)展后勁。在傳統(tǒng)開發(fā)商紛紛轉(zhuǎn)型城市綜合運營商的行業(yè)新趨勢下，首創(chuàng)置業(yè)翻越“跨界山頭”，成為國家科技創(chuàng)新戰(zhàn)略的推進者之一。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。