一個(gè)江西企業(yè)的“總部經(jīng)濟(jì)”樣本

“我2002年來(lái)南昌，2008年創(chuàng)業(yè)之初在昌北辦公，這十多年來(lái)我親眼見(jiàn)證了紅谷灘的快速發(fā)展。十年前，我來(lái)紅谷灘不是辦公，而是來(lái)練車(chē)的，紅谷灘就兩條大馬路，一路上都看不到幾輛車(chē)，是練車(chē)的好場(chǎng)地?！贝髣偲?chē)集團(tuán)負(fù)責(zé)人高國(guó)平4日坐在303米高的寫(xiě)字樓綠地中心里，望著窗外，對(duì)南昌及自己公司的發(fā)展十分感慨?！鲂畔⑷?qǐng)?bào)記者左陽(yáng)天/文

寫(xiě)字樓一個(gè)單位每年納稅200萬(wàn)

樓宇經(jīng)濟(jì)是近年來(lái)中國(guó)城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展中涌現(xiàn)出的一種新型經(jīng)濟(jì)形態(tài)。它以商務(wù)樓、功能性板塊和區(qū)域性設(shè)施為主要載體，以開(kāi)發(fā)、出租樓宇引進(jìn)各種企業(yè)，從而引進(jìn)稅源、帶動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展為目的。南昌最高建筑——位于紅谷灘核心區(qū)的綠地中心就是南昌樓宇經(jīng)濟(jì)的一個(gè)代表，目前，大樓已交付使用，動(dòng)作快的公司已裝修完遷入辦公，大剛汽車(chē)集團(tuán)就是第一家搬進(jìn)大廈的企業(yè)。

高國(guó)平說(shuō)，他們公司的總部注冊(cè)地在南昌，現(xiàn)在已發(fā)展到在北京、上海等地開(kāi)設(shè)子公司，在武漢、長(zhǎng)沙、濟(jì)南、天津、廈門(mén)成立分公司。集團(tuán)公司的銷(xiāo)售額超過(guò)3億元，每年納稅超200萬(wàn)元，到今年底，一個(gè)高管個(gè)人所得稅將上交3萬(wàn)到5萬(wàn)元。

一家總部企業(yè)對(duì)南昌有什么“總部經(jīng)濟(jì)”價(jià)值？記者以大剛汽車(chē)集團(tuán)粗略計(jì)算，由于高管屬于總部派駐性質(zhì)，因此，派駐北京、上海等異地的企業(yè)高管都要向南昌交個(gè)稅，按照平均每人4萬(wàn)元、公司有40名高管計(jì)算，該企業(yè)最少要上交160萬(wàn)元個(gè)稅。不僅如此，大剛汽車(chē)集團(tuán)還準(zhǔn)備把全國(guó)其他分支機(jī)構(gòu)的部分稅種匯總向南昌繳稅。大剛汽車(chē)集團(tuán)在綠地中心辦公場(chǎng)所大概在300平方米，照此計(jì)算，一個(gè)單位每年向南昌納稅200萬(wàn)元，一層辦公樓通?？扇菁{3家以上企業(yè)辦公，一層的寫(xiě)字樓單位將創(chuàng)造600萬(wàn)元以上的稅源。

紅谷灘年底前新打造3個(gè)“億元樓”

據(jù)了解，2014年，紅谷灘完成三產(chǎn)增加值154.2億元，占全區(qū)GDP的71.1%。從無(wú)到強(qiáng)，紅谷灘新區(qū)僅用短短的13年，就為南昌打造出了一個(gè)新的繁華中心。圍繞核心商圈繁榮升級(jí)，紅谷灘新區(qū)力爭(zhēng)年底前在中心區(qū)新打造3個(gè)“億元樓”。

按照南昌市的發(fā)展規(guī)劃，紅谷灘圍繞“三年基本建成，五年全面建成”總體要求，聚焦了南昌唯一的CBD建設(shè)。截至3月，紅谷灘金融商務(wù)區(qū)已引進(jìn)人民銀行南昌中心支行、江西保監(jiān)局等各類(lèi)金融機(jī)構(gòu)和企業(yè)142家，其中110家已開(kāi)業(yè)。綠地中心、喜來(lái)登等17個(gè)綜合體項(xiàng)目順利竣工，華南城3號(hào)及4號(hào)交易廣場(chǎng)、綠地中央廣場(chǎng)百盛旗艦店、用友南昌產(chǎn)業(yè)園一期順利開(kāi)業(yè)。

今年將重點(diǎn)加大省外和外資銀行及全國(guó)性會(huì)計(jì)師事務(wù)所、律師事務(wù)所等機(jī)構(gòu)（企業(yè)）的引進(jìn)力度，力爭(zhēng)新引進(jìn)金融機(jī)構(gòu)（企業(yè)）30家，總數(shù)達(dá)到160家左右，初步實(shí)現(xiàn)全省金融商務(wù)區(qū)建設(shè)基本成型的目標(biāo)。

總部經(jīng)濟(jì)吸引贛籍人才回流

前幾年，每到畢業(yè)季，南昌的高校學(xué)子都習(xí)慣奔赴北上廣及沿海城市?！拔覍?duì)這個(gè)感觸很深，十多年前江西企業(yè)要招聘到合適的高管很難，一線(xiàn)城市的高管不愿來(lái)南昌工作，這幾年明顯好轉(zhuǎn)?！备邍?guó)平舉了一個(gè)例子，“我們今年從上海招聘財(cái)務(wù)總監(jiān)，對(duì)方（當(dāng)時(shí)）的月薪是1.2萬(wàn)元，經(jīng)過(guò)交流，這位贛籍人才回到南昌工作，我們提供的工資和上海一樣，職務(wù)則由副總監(jiān)提升到總監(jiān)。盡管很多崗位，南昌的薪資水平略低于上海，但綜合消費(fèi)等成本，在南昌工作還是有一定優(yōu)勢(shì)的?！?/p>

截至目前，紅谷灘新區(qū)服務(wù)業(yè)從業(yè)人員達(dá)到8萬(wàn)人左右，占全區(qū)從業(yè)人員比重超過(guò)64%。在年度新增就業(yè)人口中，從事服務(wù)業(yè)的比重達(dá)85%。服務(wù)業(yè)的飛速發(fā)展吸引了大量人才，人才的匯聚也支撐起更加強(qiáng)大的服務(wù)業(yè)。2014年，紅谷灘新增工商注冊(cè)戶(hù)2631戶(hù)，同比增長(zhǎng)83.85%，近3年平均增速66%；新增注冊(cè)資金126.78億元，同比增長(zhǎng)128.6%。

“企業(yè)服務(wù)平臺(tái)”將在南昌成立

據(jù)了解，綠地集團(tuán)計(jì)劃在南昌搭建“企業(yè)服務(wù)平臺(tái)”。綠地集團(tuán)有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，他們想推動(dòng)全球商業(yè)的進(jìn)步與繁榮，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)交流、合作與發(fā)展，實(shí)現(xiàn)企業(yè)與社會(huì)、企業(yè)與政府、企業(yè)與企業(yè)、企業(yè)與個(gè)人四個(gè)方面之間的多維互動(dòng)，因此，會(huì)員可享受綠地企業(yè)服務(wù)平臺(tái)提供的服務(wù)，共享平臺(tái)資源、助力企業(yè)成長(zhǎng)，通過(guò)舉行各種主題沙龍、高峰論壇、國(guó)際交流等活動(dòng)，實(shí)現(xiàn)與各領(lǐng)域精英的對(duì)話(huà)與溝通。

在北上廣地區(qū)，很多白領(lǐng)都知道這樣一家公司——雷格斯。記者獲悉，自綠地企業(yè)服務(wù)平臺(tái)（江西）啟動(dòng)以來(lái)，目前已成功和雷格斯集團(tuán)達(dá)成合作。雷格斯是全球最大的辦公空間解決方案供應(yīng)商，其廣泛的產(chǎn)品和服務(wù)范圍使個(gè)人或企業(yè)可隨時(shí)隨地以任何形式辦公。世界500強(qiáng)企業(yè)中有一半企業(yè)都是雷格斯的會(huì)員，谷歌、諾基亞、東芝等客戶(hù)以及數(shù)千家不斷發(fā)展的中小企業(yè)都通過(guò)將其辦公室和工作場(chǎng)所需求外包給雷格斯來(lái)更加專(zhuān)注于自身的核心業(yè)務(wù)。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。