由于公寓成交量趨向于中心城區(qū),以及高價公寓在市場中的比例增加,今年上半年,廣州公寓成交均價每平方米突破3萬元(人民幣,下同)。
據(jù)合富輝煌商業(yè)地產(chǎn)10日發(fā)布的2023年上半年廣州商用物業(yè)市場總結報告,上半年廣州公寓成交價格上行趨勢明顯,達到均價32191元/平方米。而成交量也趨向中心區(qū)域(越秀區(qū)、荔灣區(qū)、海珠區(qū)、天河區(qū)、白云區(qū)),數(shù)據(jù)顯示,上半年中心區(qū)域成交15.2萬平方米,同比上升19%,占全市公寓成交比重提升11個百分點達46%。
報告稱,2023年下半年廣州公寓市場新貨預測供應量約40萬平方米,其中白云區(qū)新貨最多,主要來自泛白云新城板塊。此外,加上庫存,廣州公寓市場可售總貨量超220萬平方米。
合富研究院市場分析師陳健恒表示,廣州大平層公寓產(chǎn)品將延續(xù)強勢期,尤其是珠江新城、金融城、琶洲等核心地段新品已吸引頗多市場目光。伴隨著高價大平層新品的密集上市,對公寓的整體價格的拉動作用愈發(fā)顯著,公寓市場整體價格以及明星單盤的價格天花板均有望繼續(xù)突破。
備注:數(shù)據(jù)僅供參考,不作為投資依據(jù)。
掃碼下載
免費看價格